Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Karekietlaan 3

3233BD Oostvoorne • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.681

Galerie de photos

Karekietlaan 3 Oostvoorne
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een rustige, groene woonomgeving met volop privacy en een fraai aangelegde tuin rondom de woning? Dan is Karekietlaan 3 in Oostvoorne absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde en gemoderniseerde woning is gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een naam die u direct begrijpt zodra u ’s ochtends de balkondeur opent en de vogels hoort fluiten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. In 2017 zijn onder meer de kozijnen vervangen, is de serre tegen de woning aangebouwd en is de badkamer en het toilet op de begane grond volledig vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd en is de serre voorzien van een glazen schuifwand. Daarnaast beschikt de woning over vloer-, muur- en dakisolatie, 12 zonnepanelen op het dak, strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer met vloerverwarming (2020). De ligging is ideaal: rustig wonen in een groene omgeving, met het centrum van Oostvoorne, winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden op korte afstand. Ook strand en duinen zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is licht doordat er aan vier zijdes ramen aanwezig zijn. Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een serre aangebouwd met een plat dak en een fraaie lichtstraat, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt. In 2020 is de serre dichtgemaakt met een glazen schuifwand, zodat deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken is. De serre is afgewerkt met plavuizen en voorzien van een heater. Tussen de woonkamer en de serre bevindt zich nog de originele pui met twee vaste ramen en openslaande deuren. Hierdoor kunt u de serre volledig betrekken bij de woonruimte, maar ook afzonderen wanneer gewenst. Dit zorgt voor een prettige indeling en behoud van licht in beide ruimtes. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020). Wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime keuken (2020). De keuken is uitgevoerd met een lang aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser, ingebouwde koffieautomaat, combimagnetron/oven en een koel-vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, airconditioning en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, een dubbele waskom met meubel, een hangend toilet en een ruime inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche. Op de badkamer na is de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er een rolluik aanwezig als zonwering aan de achterzijde. 2e verdieping: Vaste trap naar de verdieping. Overloop met dakkapel (ca. 1.78 m hoogte), wat zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er bergruimte onder het knieschot en zijn er vaste kasten aanwezig. De hoogte op deze verdieping is: overloop ca. 2.03m nokhoogte, slaapkamer achterzijde ca. 1.95 m hoogte en slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.13 meter. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en situering aan drie zijden van de woning geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is fraai aangelegd en met zorg onderhouden. Aan de voorzijde een rij leilindes en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Onder de sfeervolle pergola kunt u beschut genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte. Het geheel vormt een groene en rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Garage: Tegen de woning aan bevindt zich een garage met dubbele deuren naar de oprit. De garage is ruim en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en er is een uitstort gootsteen. Dankzij de directe ligging naast de woning is dit een praktische en goed bereikbare ruimte. Deze woning combineert comfort, privacy en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.