Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Sportlaan 3 b

3233AW Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 8.505

Fotoalbum

Sportlaan 3 b Oostvoorne
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van natuurlijke warmte en licht Stap binnen in een wereld waar leven en architectuur samenkomen, waar in elke hoek iets te beleven valt. In deze gezellige, luxe familiewoning zijn binnen en buiten sterk met elkaar verbonden. De openslaande deuren en de schaduw van de elektrische zonwering zorgen voor een heerlijk binnenklimaat. De vier-seizoenen tuindeuren geven het gevoel van buiten zijn, tot diep in de herfst. Het hele jaar door vakantiegevoel Deze vrijstaande woning is geïnspireerd op de traditionele vakantiehuizen in de buurt en ademt de schoonheid van Oostvoorne en haar natuur. Door de grote ramen heeft u een spectaculair zicht op de uitgestrekte tuin, de wolkenhemel en haar langstrekkende vogels. De tuin biedt een thuis aan spechten, eekhoorns, roodborstjes en meer. Loop zó vanuit de keuken naar de kruidentuin, terwijl uw (klein)kinderen in de walnotennotenboom klimmen en klauteren. En steek in de winter gezellig de houtkachel aan, die behaaglijk zijn warmte door het huis verspreidt. Oerbos op een steenworp afstand De Sportlaan loopt direct uit in het Mildenburg bos. Eeuwenoude beuken en duin wisselen elkaar af. Het bos komt uit in het beschermde natuurgebied Voornes Duin, goed voor kilometers wandel- en sportplezier. Een keuken waar elke chef van droomt Met top-of-the-line apparatuur zoals een Bora Professional inductiefornuis en Gaggenau oven is de keuken een waar paradijs voor de hobby kok met verregaande kookkunsten. Mooi is het ook, met notenhouten kastjes en een dik terrazzo blad. Een koud drankje is in een handomdraai gemaakt met de ijsblokjesmachine in de Liebherr koelkast. Elke culinaire creatie ligt binnen handbereik; de indeling is ruim en praktisch, met een bijkeuken en koffiehoek. Eigentijdse duurzaamheid en comfort Gesteund door state-of-the-art domotica, biedt deze woning een gebruiksgemak dat zijn tijd ver vooruit is. De warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zijn goed voor een laag energieverbruik. Deze vrijstaande woning maakt optimaal gebruik van haar zuidelijke oriëntatie, waardoor de woning negen maanden per jaar natuurlijk verwarmd wordt. De naar het noorden gerichte slaapkamers bieden een verkoelend comfort tijdens de zomermaanden. En om verder gebruik te maken van de systemen is er zelfs een verwarmde droogruimte voor de was. De master bedroom biedt een serene blik op de tuin, en heeft ook een en-suite badkamer met regendouche. De tuin is altijd groen, dankzij het ondergrondse en automatische beregeningssysteem. Rondom het huis liggen degelijke hardhouten vlonders, goed voor nog decennia terrasplezier. Van de eikenhouten vloeren tot de badkamers, elk aspect van deze woning ademt degelijkheid en comfort. Sportlaan 3b is niet zomaar een huis; het is een plaats waarin goed leven en natuurlijke schoonheid samensmelten. Dit is uw kans om te bezitten wat werkelijk uniek is. Zet de deuren open, adem de zeelucht in en geniet. Locatie De woning aan de Sportlaan biedt een ideale ligging: via de A15 staat u binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam. Tegelijkertijd geniet u van de rust en charme van het nabijgelegen dorpscentrum, met gezellige winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn zowel het bos als het strand op korte afstand te vinden, perfect voor ontspanning en recreatie. Kortom, de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust! Beschrijving van de woning: Laten we beginnen bij de entree, een hal met meterkast, bijkeuken/wasruimte, apart toilet met fonteintje en een glazen deur met toegang naar het woongedeelte. Deze ruimte heeft zoals de woonkamer en de keuken een extra dikke eikenhouten vloer. Als we doorlopen, vinden we aan onze rechterhand de ruime en lichte woonkamer, een perfecte ruimte voor ontspanning en gastvrijheid, met in het midden een aansluiting voor een houtkachel. Grote ramen bieden uitzicht op de omgeving en verzekeren een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De open indeling leidt ons moeiteloos naar de keuken, een culinair paradijs voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De op maat gemaakte keuken heeft notenhouten kastjes en een dik terrazzo werkblad. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koffiecorner. De inbouw apparatuur bestaat o.a. uit een fluisterstille Asko vaatwasser, een Bora Professional inductiekookplaat, met intuïtieve knoppenbediening en afzonderlijke groepen voor elke plaat, en beschikt over een krachtige en efficiënte afvoer direct naar buiten. Deze keuken is een waar paradijs voor de hobby kok of professionele chef. Een Quooker voor direct kokend water en de Gaggenau oven, strategisch geplaatst op ooghoogte voor optimaal gebruiksgemak. Tevens een ruime Liebherr koelkast van 1.85 meter hoog, compleet met een ijsblokjesmachine aangesloten op een water aanvoer. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waar grote raampartijen een serene verbinding met buiten bieden. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, in lijn met de stijl van de keuken, met hetzelfde terrazzo blad en dezelfde hoogte voor een harmonieuze uitstraling. Boven de wasruimte leidt een vlizotrap naar de zolder, met een verwarmde droogruimte voor de was. Naast de keuken gaat het huis verder naar de slaapvleugel, hier vinden we toegang tot de slaapvertrekken. Elk van de slaapkamers ademt rust en comfort uit, met voldoende ruimte voor zowel een kingsize bed als aanvullende meubelstukken. Voor de slaapkamers is er een badkamer met ligbad en een aparte WC met fonteintje. De badkamers zijn ingericht met aandacht voor detail, van de Italiaanse tegels tot de moderne voorzieningen. De master bedroom is een retreat op zich, compleet met aparte WC en en-suite badkamer, voorzien van hoogwaardig sanitair en een gevoel van spa-achtige sereniteit. Zowel vanuit de badkamer en-suite als de slaapkamer geniet u van het prachtige uitzicht op uw tuin, waarbij de bloemen en planten van de pergola zorgen voor natuurlijke schaduw in de warme zomermaanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een en-suite badkamer. Omdat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze ruimte naar eigen inzicht gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor, salon aan huis, gastenkamer of wellicht een hobbyruimte. De flexibiliteit van deze woning maakt het mogelijk om aan vele wensen te voldoen. De vele uitloopjes leiden naar de tuin die is ontworpen naar de natuurlijke begroeiing van het aangrenzende beschermde natuurgebied “Voornes Duin” met een diversiteit van verschillende grassen, struiken en vaste beplanting. De bewatering van de tuin wordt door een programma geregeld, om droge zomers gezond door te komen. Midden in de tuin staat een juweel van een notenboom, er is een kruidentuin en u hoort en ziet alle lokale vogels die even komen buurten in uw groen. Alles in de woning wordt aangestuurd door een Gira KNX Domotica systeem, dit is allemaal apart instelbaar, dimbaar en regelbaar. De astronomische klok regelt het natuurlijke verloop tussen dag en nacht. Iedere ruimte heeft zijn eigen thermostaat en is apart te verwarmen/koelen. Ook is het alarm en de afwezigheidssimulatie hierop geregeld. Met één knop sluit je alle ramen en dimt alle verlichting in je huis! We sluiten onze rondleiding af met een blik op de garage, ruim en functioneel. De woning beschikt over alle technische voorzieningen, waaronder meerdere elektrische groepen voor de keukenapparatuur, alarmsysteem en een laadgroep voor de elektrische auto. Dit huis biedt een harmonieuze balans tussen luxe en comfort, geoptimaliseerd voor een onbekommerd en kwalitatief hoogstaand woongenot. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
1850 m²
Inhalt
952 m³
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2024

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.