Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Zwartegatseweg 7

3233EW Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Zwartegatseweg 7 Oostvoorne
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij duingebied in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde natuurtuin die regelmatig door een reeën gezin wordt bezocht. Deze sfeervolle woning heeft alles waar je naar zoekt. Comfort, licht, ruimte, intimiteit, privacy en een natuurlijke verbinding met het buitenleven. Zeer verrassend is de situering van deze villa; als een verborgen schat. Door de speelse indeling van de begane grond zijn er verschillende leefruimtes gecreëerd met als invalshoek het optimaal benutten van zonlicht, de behaaglijkheid van de (gas)haard en een tv-hoek. Dit is Genieten met een grote G! Het landschappelijk vormgegeven kavel van ca. 5125 m2 heeft tevens een besloten binnentuin met een verwarmd terras dat deels overkapt is. Bij de bouw van deze moderne villa is rekening gehouden met flexibiliteit in woonwensen. De mogelijkheid bestaat om in het souterrain een indoor spa met zwembad te realiseren. Aanvullend kan het huidige atelier op de begane grond getransformeerd worden in een slaapkamer met badkamer. De aanwezigheid van een Domotica systeem en vloerverwarming geven dit heerlijke leefhuis de finishing touch. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vide en moderne draai/zweef trap naar eerste verdieping. Trap naar kelderruimte. Toiletruimte en meterkast. Ruime SieMatic leefkeuken met kookeiland, granieten blad en geavanceerde Miele inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte. Sfeervol atelier met mooie lichtinval en speels ruimtelijk plafond. De begane grond is voorzien van een granieten vloer (multicolor red) die tevens naar de buitenterrassen is doorgelegd. De living bestaat uit drie zitgedeeltes; een tv-hoek, een serre (met volledig inschuifbare harmonica wanden) waar het heerlijk toeven is in de ochtendzon met zicht op de landschapstuin, en aansluitend een behaaglijke zitkamer met gashaard als ook een ruimtelijk plafond. Diverse tuindeuren geven toegang tot de voortuin, binnentuin en terrassen; in combinatie met de grote raampartijen wordt het buitenleven binnenshuis geïntegreerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, zolder met vlizotrap. Moderne luxe afgewerkte badkamer met ligbad/whirlpool, inloop/stortdouche, hangend toilet en dubbele wastafelcombinatie. Drie grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en toegang tot dakterras (ca. 16 m2) dat uitzicht biedt op de prachtige tuin met vijverpartijen. Kelder: Een "unique selling point” van dit huis is de kelder van ruim 150 m2 waarvan 50m2 te gebruiken is als garage voor meerdere auto’s Bereikbaar via een helling baan, transparante garagedeur en via een trap in de hal. De kelder is verwarmbaar voorzien van krachtstroom en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt als schuilkelder, mancave, wijnkelder (altijd koel), spa (deel vloer versterkt voor binnenzwembad), gym , hobbyruimte, kinderspeelparadijs, e.d. Deze luxe villa is zeer goed onderhouden en zorgt voor een heerlijk comfortabel thuisgevoel. De gebruikte bouwmaterialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. Door de aanwezigheid van de Gira Domotica installatie en de alarminstallatie worden gemak en veiligheid gewaarborgd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
5125 m²
Inhalt
1600 m³
Sonstiger Innenraum
162 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.