Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Zwartegatseweg 7

3233EW Oostvoorne • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Zwartegatseweg 7 Oostvoorne
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij duingebied in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde natuurtuin die regelmatig door een reeën gezin wordt bezocht. Deze sfeervolle woning heeft alles waar je naar zoekt. Comfort, licht, ruimte, intimiteit, privacy en een natuurlijke verbinding met het buitenleven. Zeer verrassend is de situering van deze villa; als een verborgen schat. Door de speelse indeling van de begane grond zijn er verschillende leefruimtes gecreëerd met als invalshoek het optimaal benutten van zonlicht, de behaaglijkheid van de (gas)haard en een tv-hoek. Dit is Genieten met een grote G! Het landschappelijk vormgegeven kavel van ca. 5125 m2 heeft tevens een besloten binnentuin met een verwarmd terras dat deels overkapt is. Bij de bouw van deze moderne villa is rekening gehouden met flexibiliteit in woonwensen. De mogelijkheid bestaat om in het souterrain een indoor spa met zwembad te realiseren. Aanvullend kan het huidige atelier op de begane grond getransformeerd worden in een slaapkamer met badkamer. De aanwezigheid van een Domotica systeem en vloerverwarming geven dit heerlijke leefhuis de finishing touch. INDELING: Begane grond: Entree, hal met vide en moderne draai/zweef trap naar eerste verdieping. Trap naar kelderruimte. Toiletruimte en meterkast. Ruime SieMatic leefkeuken met kookeiland, granieten blad en geavanceerde Miele inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte. Sfeervol atelier met mooie lichtinval en speels ruimtelijk plafond. De begane grond is voorzien van een granieten vloer (multicolor red) die tevens naar de buitenterrassen is doorgelegd. De living bestaat uit drie zitgedeeltes; een tv-hoek, een serre (met volledig inschuifbare harmonica wanden) waar het heerlijk toeven is in de ochtendzon met zicht op de landschapstuin, en aansluitend een behaaglijke zitkamer met gashaard als ook een ruimtelijk plafond. Diverse tuindeuren geven toegang tot de voortuin, binnentuin en terrassen; in combinatie met de grote raampartijen wordt het buitenleven binnenshuis geïntegreerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, zolder met vlizotrap. Moderne luxe afgewerkte badkamer met ligbad/whirlpool, inloop/stortdouche, hangend toilet en dubbele wastafelcombinatie. Drie grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en toegang tot dakterras (ca. 16 m2) dat uitzicht biedt op de prachtige tuin met vijverpartijen. Kelder: Een "unique selling point” van dit huis is de kelder van ruim 150 m2 waarvan 50m2 te gebruiken is als garage voor meerdere auto’s Bereikbaar via een helling baan, transparante garagedeur en via een trap in de hal. De kelder is verwarmbaar voorzien van krachtstroom en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt als schuilkelder, mancave, wijnkelder (altijd koel), spa (deel vloer versterkt voor binnenzwembad), gym , hobbyruimte, kinderspeelparadijs, e.d. Deze luxe villa is zeer goed onderhouden en zorgt voor een heerlijk comfortabel thuisgevoel. De gebruikte bouwmaterialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. Door de aanwezigheid van de Gira Domotica installatie en de alarminstallatie worden gemak en veiligheid gewaarborgd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
5125 m²
Contenu
1600 m³
Autre espace intérieur
162 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.