Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Kerkstraat 140

1511EL Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Kerkstraat 140 Oostzaan
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie en moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Kerkstraat in Oostzaan, deze woning is echt een plaatje! De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond. De woning is in 2021 vrijwel geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een sfeervolle en modern afgewerkte woning ontstaan, u kunt hier werkelijk zo in! De ligging aan de populaire Kerkstraat is ideaal vanaf de 1e verdieping kijkt u vanaf de achterzijde zo uit over de weilanden. Bekijk de woning op de eigen website: kerkstraat140.nl De ligging is zeer centraal vlakbij het centrum van Oostzaan (ca. 9 minuten lopen) met diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes en theater De Kunstgreep. Het populaire recreatiegebied het Twiske ligt op ca. 5 minuten fietsen, dit is een uitgebreid natuurgebied met diverse strandjes waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of andere outdoor activiteiten kunt beoefenen. Hier vindt u diverse speelgelegenheden, sportgelegenheden en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in de directe omgeving een basisschool en de bushalte ligt op een steenworpafstand met zeer goed verbindingen naar Zaandam, Amsterdam Noord en Amsterdam Centrum. Op de fiets is Amsterdam ook goed bereikbaar. Zo ben je in ca. 20 minuten fietsen bij de NDSM-werf met de NDSM-pont naar Amsterdam Centraal. Op de NDSM-werf zijn diverse restaurants en en gezellige terrasjes. Het stadscentrum van Zaandam is op ca. 10 fietsminuten gelegen, het gezellige centrum van Zaandam heeft diverse winkels, eetgelegenheden, terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A8 of de A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daardoor biedt de locatie een rustige, groene dorpsomgeving met tegelijkertijd een uitstekende aansluiting op stedelijke voorzieningen en recreatie in de buurt. Zoals in Oostzaan gebruikelijk komt u bij deze woning achterom, deze woning heeft geen voordeur maar alleen een achterdeur. We komen binnen in een centrale hal met toilet met fonteintje, toegang tot een slaapkamer en toegang tot de moderne keuken (uit 2021 v.v. diverse inbouwapparatuur en de lichte woonkamer met open trap. Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u een overloop, een 2e en 3e slaapkamer en een moderne badkamer, deze is ook geplaatst in 2021 en heeft een fraaie inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en is geheel betegeld. Verder heeft deze woning een heerlijk zonnige tuin en deze is voorzien van twee aangebouwde bergingen. Deze bergingen kunnen redelijk eenvoudig indien gewenst worden omgebouwd tot woonruimte. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1900 en een ruime aanbouw aan de achterzijde is gebouwd in 2005. Deze aanbouw bestaat momenteel uit een mooie slaapkamer en 2 praktische bergingen. In 2021 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Parterre: - centrale hal, toilet met fonteintje, slaapkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met open trap; 1e verdieping: - overloop, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer en moderne badkamer (v.v. 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en geheel betegeld). Bijzonderheden: - modern en kwalitatief afgewerkt; - instap klare woning; - v.v. combiketel type 'Remeha Tzerra Ace' uit ca. 2021; - gelegen op eigen grond van 160 m²; - het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2025 uitgevoerd; - geheel v.v. HR ++ isolatieglas (met uitzondering van de buitendeur deze is enkel glas); - de vloerbalken zijn vernieuwd in ca. 2021; - de electra is vernieuwd in ca. 2021. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.