Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Lisweg 305

1511XP Oostzaan • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lisweg 305 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige twee-onder-één kapwoning met zijaanbouw gelegen in een populaire woonwijk in Oostzaan. Door de zijaanbouw is de woonkamer extra ruim en de zijaanbouw bevat ook nog een praktische bergruimte/wasruimte. De woning ligt aan een autoluwe straat met groen plantsoen, dus ideaal voor kinderen! De woning is goed onderhouden, v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft ook een nabij gelegen garage, deze wordt apart aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000-- k.k. Bekijk de woning op de eigen website: lisweg305.nl Deze woning ligt op een ideale, kindvriendelijke locatie in een geliefde woonwijk. Op slechts 5 minuten loopafstand bereikt u het winkelcentrum De Klaverweide met o.a. een Albert Heijn, bloemist, kapsalon, een Chinees restaurant en een Grieks restaurant. Ook voor gezinnen is dit een ideale plek: basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers zijn binnen circa 7 minuten fietsen in het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske met strandjes, gezellige horecagelegenheden, wandel- en fietspaden en diverse speelplekken. Het charmante centrum van Oostzaan, met restaurants, theater De Kunstgreep en een gevarieerd winkelaanbod, bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar: in ongeveer 22 minuten fietst u naar de levendige NDSM-werf met haar vele eetgelegenheden en de pont naar Amsterdam. Amsterdam Centraal Station bereikt u per fiets in circa 30 minuten. Met openbaar vervoer is Amsterdam Centraal in circa 34 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam. Alkmaar en Hoorn zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft op de parterre aan de voorzijde door de zij-aanbouw een brede woonkamer van ca. 6 meter, een separate berging/wasruimte met wasmachine-en drogeraansluiting en een nette open keuken met toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. dakkapel) en een keurige badkamer (v.v. douchecabine, 2e "zwevend" toilet, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en geheel betegeld). De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar en heeft een voorzolder, diverse bergruimtes en een 4e slaapkamer v.v. dakkapel. De groene achtertuin is fraai aangelegd v.v. sierbestrating, achterom en toegang tot de bergruimte/wasruimte. Daarnaast heeft de woning nog een garage v.v. electrische garagedeur. Deze garage kan ook bij de woning worden gekocht. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, open keuken, ruime woonkamer, berging (v.v. wasmachine-en drogeraansluiting); 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer (v.v. douchecabine, 2e "zwevend" toilet, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en geheel betegeld); 2e Verdieping: voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - het dak van aanbouw is ca. 3 jaar geleden vernieuwd; - de dakbedekking van de garage is ook al een keer vernieuwd; - de voorgevel is opnieuw gevoegd; - de woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - de garage is v.v. een elektrische deur; - de fraaie achtertuin is v.v. sierbestrating en hardhouten schutting.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.