Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kaleweg 27

9865TD Opende • Groningen

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kaleweg 27 Opende
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen op een prachtige stilte-plek bieden wij deze woonboerderij met ruime kavel, schuur en tuinhuis aan. Kavelgrootte: 8510m2 | Energielabel C | 14 zonnepanelen (2012) Op een landelijke plek nabij de dorpen Opende en Surhuisterveen staat deze charmante goed onderhouden woonboerderij. Deze sfeervolle woonboerderij biedt niet alleen een royaal wooncomfort, maar ook een prachtige omliggende ruimte van maar liefst 8510m2. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek voor mensen die zowel van buitenleven als van comfort houden. Met een grote schuur, tuinhuis en meerdere stallen biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor zowel hobby’s als een eventueel gastenverblijf of praktijk aan huis. De glasvezelaansluiting biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis op deze unieke plek. Wonen in de boerderij De entree van de boerderij is via de zijkant van het huis, waar u binnenkomt in een praktische hal die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, een berging met witgoedaansluiting, de moderne badkamer en de gezellige keuken. De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken vormt het hart van de woning, vanwaar u doorloopt naar de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle erker die het uitzicht over de tuin en het omliggende land biedt. De woonkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en voelt warm en uitnodigend aan. De Tigchelaar kachel zorgt voor een heerlijk comfort op koelere dagen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een hal, waar een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De overloop biedt verder toegang tot de cv-ketel en een extra opslagruimte. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen uit 2012 en HR++ glas wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met een aantal kleine ingrepen kunt u het C-label een paar stappen verhogen wat duurzaam bijdraagt aan nog lagere energielasten of zelfs energie 0. Ruime bijgebouwen: schuur en tuinhuis Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de grote schuur met overkapping, ideaal voor het stallen van voertuigen bijvoorbeeld uw caravan of het bewaren van tuinmaterialen. De schuur is verdeeld in een gedeelte voor berging en twee ruime stallen en opbergruimte. Perfect voor dierenliefhebbers of een hobbyboer. Het tuinhuis heeft diverse mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een toilet en doet nu dienst als atelier en berging. Maar het kan ook ideaal worden omgebouwd als een comfortabel gastenverblijf. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en maken het eenvoudig om grotere spullen naar binnen de brengen. Op de zolder van het tuinhuis bevindt zich extra opbergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of andere opberggemakken. Buitenleven De royale kavel van 8510m2 biedt volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren of gewoon om te genieten van de rust en de ruimte die het landleven te bieden heeft. De voormalige paardenbak is eenvoudig weer terug te brengen. De tuin is omringd door groen, zon en schaduwplekken, perfect voor buitenactiviteiten met familie en vrienden. De mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos. Natuurgebieden Het terrein grenst aan de natuurgebieden rondom het Blotevoetenpad Opende en is het ideale vertrekpunt voor een van de vele wandelroutes. Om de woning te bereiken dient u via de Peebos te rijden over de Fryske Dyk. U rijdt dan letterlijk op de grens van Friesland en Groningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
8510 m²
Inhalt
508 m³
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9865

Google Karten

Opende auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Opende

Wohn- und Viertelzahlen in Opende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opende. In 2025 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.880.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.049

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opende
Jahr Einwohner
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

181

Bezeichnung G

181

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 679 • Strom: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Strom: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 353

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opende
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Opende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.