Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kaleweg 27

9865TD Opende • Groningen

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Kaleweg 27 Opende
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen op een prachtige stilte-plek bieden wij deze woonboerderij met ruime kavel, schuur en tuinhuis aan. Kavelgrootte: 8510m2 | Energielabel C | 14 zonnepanelen (2012) Op een landelijke plek nabij de dorpen Opende en Surhuisterveen staat deze charmante goed onderhouden woonboerderij. Deze sfeervolle woonboerderij biedt niet alleen een royaal wooncomfort, maar ook een prachtige omliggende ruimte van maar liefst 8510m2. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek voor mensen die zowel van buitenleven als van comfort houden. Met een grote schuur, tuinhuis en meerdere stallen biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor zowel hobby’s als een eventueel gastenverblijf of praktijk aan huis. De glasvezelaansluiting biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis op deze unieke plek. Wonen in de boerderij De entree van de boerderij is via de zijkant van het huis, waar u binnenkomt in een praktische hal die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, een berging met witgoedaansluiting, de moderne badkamer en de gezellige keuken. De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken vormt het hart van de woning, vanwaar u doorloopt naar de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle erker die het uitzicht over de tuin en het omliggende land biedt. De woonkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en voelt warm en uitnodigend aan. De Tigchelaar kachel zorgt voor een heerlijk comfort op koelere dagen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een hal, waar een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De overloop biedt verder toegang tot de cv-ketel en een extra opslagruimte. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen uit 2012 en HR++ glas wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met een aantal kleine ingrepen kunt u het C-label een paar stappen verhogen wat duurzaam bijdraagt aan nog lagere energielasten of zelfs energie 0. Ruime bijgebouwen: schuur en tuinhuis Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de grote schuur met overkapping, ideaal voor het stallen van voertuigen bijvoorbeeld uw caravan of het bewaren van tuinmaterialen. De schuur is verdeeld in een gedeelte voor berging en twee ruime stallen en opbergruimte. Perfect voor dierenliefhebbers of een hobbyboer. Het tuinhuis heeft diverse mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een toilet en doet nu dienst als atelier en berging. Maar het kan ook ideaal worden omgebouwd als een comfortabel gastenverblijf. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en maken het eenvoudig om grotere spullen naar binnen de brengen. Op de zolder van het tuinhuis bevindt zich extra opbergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of andere opberggemakken. Buitenleven De royale kavel van 8510m2 biedt volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren of gewoon om te genieten van de rust en de ruimte die het landleven te bieden heeft. De voormalige paardenbak is eenvoudig weer terug te brengen. De tuin is omringd door groen, zon en schaduwplekken, perfect voor buitenactiviteiten met familie en vrienden. De mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos. Natuurgebieden Het terrein grenst aan de natuurgebieden rondom het Blotevoetenpad Opende en is het ideale vertrekpunt voor een van de vele wandelroutes. Om de woning te bereiken dient u via de Peebos te rijden over de Fryske Dyk. U rijdt dan letterlijk op de grens van Friesland en Groningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
8510 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.