Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kaleweg 27

9865TD Opende • Groningen

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Kaleweg 27 Opende
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in het groen op een prachtige stilte-plek bieden wij deze woonboerderij met ruime kavel, schuur en tuinhuis aan. Kavelgrootte: 8510m2 | Energielabel C | 14 zonnepanelen (2012) Op een landelijke plek nabij de dorpen Opende en Surhuisterveen staat deze charmante goed onderhouden woonboerderij. Deze sfeervolle woonboerderij biedt niet alleen een royaal wooncomfort, maar ook een prachtige omliggende ruimte van maar liefst 8510m2. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is dit de ideale plek voor mensen die zowel van buitenleven als van comfort houden. Met een grote schuur, tuinhuis en meerdere stallen biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor zowel hobby’s als een eventueel gastenverblijf of praktijk aan huis. De glasvezelaansluiting biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis op deze unieke plek. Wonen in de boerderij De entree van de boerderij is via de zijkant van het huis, waar u binnenkomt in een praktische hal die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, een berging met witgoedaansluiting, de moderne badkamer en de gezellige keuken. De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele wastafel, douche en toilet. De keuken vormt het hart van de woning, vanwaar u doorloopt naar de tuingerichte woonkamer met een sfeervolle erker die het uitzicht over de tuin en het omliggende land biedt. De woonkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en voelt warm en uitnodigend aan. De Tigchelaar kachel zorgt voor een heerlijk comfort op koelere dagen. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een hal, waar een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De overloop biedt verder toegang tot de cv-ketel en een extra opslagruimte. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen uit 2012 en HR++ glas wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met een aantal kleine ingrepen kunt u het C-label een paar stappen verhogen wat duurzaam bijdraagt aan nog lagere energielasten of zelfs energie 0. Ruime bijgebouwen: schuur en tuinhuis Wat deze woonboerderij extra bijzonder maakt, is de grote schuur met overkapping, ideaal voor het stallen van voertuigen bijvoorbeeld uw caravan of het bewaren van tuinmaterialen. De schuur is verdeeld in een gedeelte voor berging en twee ruime stallen en opbergruimte. Perfect voor dierenliefhebbers of een hobbyboer. Het tuinhuis heeft diverse mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een toilet en doet nu dienst als atelier en berging. Maar het kan ook ideaal worden omgebouwd als een comfortabel gastenverblijf. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin en maken het eenvoudig om grotere spullen naar binnen de brengen. Op de zolder van het tuinhuis bevindt zich extra opbergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of andere opberggemakken. Buitenleven De royale kavel van 8510m2 biedt volop ruimte voor tuinieren, het houden van dieren of gewoon om te genieten van de rust en de ruimte die het landleven te bieden heeft. De voormalige paardenbak is eenvoudig weer terug te brengen. De tuin is omringd door groen, zon en schaduwplekken, perfect voor buitenactiviteiten met familie en vrienden. De mogelijkheden in deze tuin zijn eindeloos. Natuurgebieden Het terrein grenst aan de natuurgebieden rondom het Blotevoetenpad Opende en is het ideale vertrekpunt voor een van de vele wandelroutes. Om de woning te bereiken dient u via de Peebos te rijden over de Fryske Dyk. U rijdt dan letterlijk op de grens van Friesland en Groningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
8510 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.