Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Zuiderweg 12

1674PR Opperdoes • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Zuiderweg 12 Opperdoes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken, vrijheid, unieke mogelijkheden en vooral veel privacy vindt u bij deze woning uit het jaar 1906 aan de Zuiderweg in Opperdoes nabij Medemblik. Aan de klinkerweg ten zuiden van Twisk staat nu deze zeer comfortabele woning op een perceel van maar liefst ruim 5000 m2 te koop. De woning heeft 263 m2 gebruiksoppervlakte en een bruto vloeroppervlak van 349 m2 welke verdeeld zijn over drie aan een gesloten woondelen. Wanneer u aan de voorzijde van de woning staat ziet u van links naar rechts, het stolpdeel, middendeel en het riante entree. Totaal ruim 22 meter breed wat u bij een bezichtiging ook van binnen ervaren kunt. De centraal gelegen leef-keuken is het kloppend hart van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt unieke mogelijkheden om zelf naar uw eigen smaak in te richten. Door de vele ramen is het licht en het uitzicht over uw eigen achtertuin fantastisch te noemen. Het nodigt in ieder geval uit tot mooie kookmomenten, fijne gesprekken en vooral samen genieten van alles wat er zoal om je heen gebeurt. Indeling van de woning: In het stolpdeel is de grote dars-deur aan de voorzijde afgesloten en biedt ruimte voor kantoor, een tussenkamer, opbergruimte en twee livings. Hier bevindt zich ook een toilet. Via het trappenhuis zijn meerdere slaapkamers bereikbaar en helemaal boven in een entresol welke nu als game kamer gebruikt wordt. In dit deel van de woning bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, toilet en was-meubel. In het middendeel van de woning bevindt zich de ruime leef-keuken met een aangesloten eetkamer. Zowel via de trap in het stolpdeel of het entreedeel aan de andere zijde waar het derde toilet zich bevindt is de slaapkamer boven de keuken bereikbaar. De slaapkamer welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer is boven de entree te vinden. Vanuit uw bed kunt u door het raam via het balkon van uw achtertuin en het uitgestrekte Noord Hollandse landschap genieten. Mooier opstaan is bijna niet voor te stellen. Vanuit de ouderslaapkamer is nog een slaap/bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een omsloten patio gerealiseerd met een poort naar buiten. Voor uw auto zijn aan de voorzijde meerdere plaatsen te gebruiken. Plaats voor uw fiets is er onder de overkapping welke naast de schuur aan de achterzijde van het entree zijn geplaatst. Een klein boetje voor het tuingereedschap maakt het geheel compleet. Het enorme perceel aan de achterzijde van de woning heeft meerdere fruitbomen, veel gras om te spelen, te sporten of wellicht voor de tuinliefhebber anders in te richten als moestuin. Tot aan het spoor waar met name in de zomermaanden de stoomtrein langs komt kan uw eigen domein worden. Wanneer er de behoefte is om meer woon- en of werkmeters te realiseren dan is dat aan de achterzijde van de woning mogelijk. De woning en het perceel vormen absoluut een geheel, wat uitnodigt om zelf te ervaren. Voelt u dit zo, neem dan contact op om een bezichtigingsafspraak te maken. Het is een woning welke zich onderscheidt in de omgeving. In Twisk, Opperdoes en Medemblik zijn samen zeer veel voorzieningen te vinden welke met de fiets of auto goed bereikbaar zijn. Binnen een paar minuten bent u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Bijzonderheden: - Optimale privacy - Ruim 5000 m2 eigen perceel - Riante woonkeuken - Gelijkvloers wonen ((mogelijk) - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
5188 m²
Inhalt
845 m³
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1674

Google Karten

Standort von Opperdoes

Entdecken Sie, wo Makler in Opperdoes aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Opperdoes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opperdoes. In 2025 waren da 2.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opperdoes
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opperdoes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

182

Bezeichnung C

172

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

126

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opperdoes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opperdoes
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opperdoes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opperdoes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer Häuser in Opperdoes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.