Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 43

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Koningin Julianaweg 43 Oranjewoud
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje aan de rand van Oranjewoud! Wonen in een karakteristieke jaren 30-woning vol authentieke details én met volop ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze vrijstaande woning uit 1923 combineert sfeer, historie en een prachtige ligging aan de rand van het geliefde Oranjewoud. En dat alles op een royaal perceel van 602 m², met volop privacy in de diepe achtertuin! Deze woning straalt charme uit vanaf het eerste moment dat je aankomt. De groene beukenhaag, de klassieke gevel en de mooie ligging op loopafstand van de bossen maken het plaatje compleet. Binnen wacht een verrassend ruime woning met veel originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige bordestrap in de hal. Met een woonoppervlakte van 118 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te moderniseren naar jouw smaak. Begane grond Je komt binnen in de royale hal waar direct de authentieke bordestrap en vide opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet en de open leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De ruimte ademt de jaren 30-sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijsten en originele details. Op de vloer ligt een warme parketvloer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deze ruimte is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en de CV-ketel (Nefit Ecoline HR, ouder type). Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de overloop die dankzij een groot raam veel daglicht ontvangt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en originele deuren naar het platte dak. De twee andere kamers liggen aan de straatzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt ruimte aan twee auto's en heeft een carport aan de zijkant van de woning. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Hier vind je een groot terras, een vrijstaande houten schuur voor opslag en fietsen, een waterput en een groen gazon dat doorloopt tot aan de achtergrens van het perceel. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in Oranjewoud, op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het NS-station van Heerenveen bereik je in enkele minuten fietsen. Oranjewoud heeft bovendien een eigen basisschool. Ook de aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Zwolle is uitstekend. Bijzonderheden • Authentieke jaren 30-woning op toplocatie aan de rand van Oranjewoud • Gemeentelijk monument met originele details zoals glas-in-lood, bordestrap en paneeldeuren • Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zonmogelijkheden • Vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer • Kozijnen en gevel verdienen aandacht • Volop potentie om naar eigen smaak verder te moderniseren • Woning wordt verkocht met de niet-bewonersclausule Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
304 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8453

Google Karten

Oranjewoud auf der Karte

Erkunden Sie Oranjewoud und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oranjewoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oranjewoud. In 2025 waren da 964 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

964

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Einwohner
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Ausbildungsstufe

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

99

Bezeichnung B

92

Bezeichnung A

83

Bezeichnung F

50

Bezeichnung C

36

Bezeichnung D

36

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oranjewoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 149

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oranjewoud
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oranjewoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oranjewoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Oranjewoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.