Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Koningin Julianaweg 43

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 43 Oranjewoud
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje aan de rand van Oranjewoud! Wonen in een karakteristieke jaren 30-woning vol authentieke details én met volop ruimte om je eigen stempel te drukken? Deze vrijstaande woning uit 1923 combineert sfeer, historie en een prachtige ligging aan de rand van het geliefde Oranjewoud. En dat alles op een royaal perceel van 602 m², met volop privacy in de diepe achtertuin! Deze woning straalt charme uit vanaf het eerste moment dat je aankomt. De groene beukenhaag, de klassieke gevel en de mooie ligging op loopafstand van de bossen maken het plaatje compleet. Binnen wacht een verrassend ruime woning met veel originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een prachtige bordestrap in de hal. Met een woonoppervlakte van 118 m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én te moderniseren naar jouw smaak. Begane grond Je komt binnen in de royale hal waar direct de authentieke bordestrap en vide opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de provisiekelder, het toilet en de open leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De ruimte ademt de jaren 30-sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijsten en originele details. Op de vloer ligt een warme parketvloer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Deze ruimte is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en de CV-ketel (Nefit Ecoline HR, ouder type). Eerste verdieping Via de bordestrap kom je op de overloop die dankzij een groot raam veel daglicht ontvangt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en originele deuren naar het platte dak. De twee andere kamers liggen aan de straatzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is fris en modern, voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt ruimte aan twee auto's en heeft een carport aan de zijkant van de woning. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Hier vind je een groot terras, een vrijstaande houten schuur voor opslag en fietsen, een waterput en een groen gazon dat doorloopt tot aan de achtergrens van het perceel. Ligging De woning ligt op een rustige en groene locatie in Oranjewoud, op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en het NS-station van Heerenveen bereik je in enkele minuten fietsen. Oranjewoud heeft bovendien een eigen basisschool. Ook de aansluiting op de A32 richting Leeuwarden en Zwolle is uitstekend. Bijzonderheden • Authentieke jaren 30-woning op toplocatie aan de rand van Oranjewoud • Gemeentelijk monument met originele details zoals glas-in-lood, bordestrap en paneeldeuren • Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zonmogelijkheden • Vernieuwde badkamer en ruime slaapkamer • Kozijnen en gevel verdienen aandacht • Volop potentie om naar eigen smaak verder te moderniseren • Woning wordt verkocht met de niet-bewonersclausule Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
602 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
304 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8453

Google Maps

Oranjewoud sur la carte

Explorez Oranjewoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oranjewoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oranjewoud. En 2025 étaient 964 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

964

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oranjewoud
Année Résidents
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oranjewoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Niveau d'enseignement

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Origine des habitants (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

99

Étiquette B

92

Étiquette A

83

Étiquette F

50

Étiquette C

36

Étiquette D

36

Étiquette E

17

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oranjewoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Activité dans Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 149

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oranjewoud
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oranjewoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oranjewoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer maisons in Oranjewoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.