Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Verreussellaan 31

6035BP Ospel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Verreussellaan 31 Ospel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, mogelijkheid tot praktijk of beroep aan huis, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royaal perceeloppervlak (505 m²) en geheel naar eigen wens en smaak af te werken? Dan is een bezichtiging aan de Verreussellaan 31 absoluut de moeite waard! Locatie: Verreussellaan 31 is gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven' en 'de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling woonhuis: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: De benedenverdieping is verdeeld over diverse leefruimtes; ontvangsthal, woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte, badkamer en een multifunctionele ruimte. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van schouw, rolluiken (deels elektrisch), authentiek glas-in-lood raam en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken heeft de mogelijk tot het plaatsen van een eettafel en is uitgerust met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het portaal geeft toegang tot de badkamer, wasruimte en kantoorruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over inloopdouche, dubbele wastafel en opstelling Remeha Avanta CV-combiketel (2013). Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze kan worden gebruikt als kantoor-/werkruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Verdiepingen: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit een slaapkamer. Momenteel is deze verdieping als bergzolder in gebruikt, maar door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier een prachtige masterbedroom worden gecreëerd. Vanuit deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht over het groen en de royale achtertuin. De kapconstructie is afgewerkt, behandeld en geïsoleerd. Garage / praktijkruimte / aanleunwoning: Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 1994, met hoogwaardige materialen en een goed isolatie pakket. Hierbij is rekening gehouden met een functie als aanleunwoning. Andere functies zijn o.a. een praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave, speelruimte voor de kinderen, werkplaats of een garage. Het gebouw is voorzien van siergrindvloer, airconditioning, uitgebreide groepenkast met tussenmeter, toilet, douche en een keukenblok met apparatuur. Middels een vaste trap is er een grote geïsoleerde zolder, voorzien van vloertegels te bereikbaar. Ideaal om tijdens de mogelijke verbouwing van de woning, zonder dubbele kosten, te kunnen wonen! Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minimaal 4 auto's op eigen terrein. De royale en groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en geen inkijk van andere woningen. De grote notenboom zorgt voor een koele oase tijdens warme zomers. De tuin is verder voorzien van grondwaterput met pomp-installatie, een beschutte binnenplaats, gazon en een terras. Bergruimte: De bergruimte achter de woning is het voormalig overdekt terras, door het wegnemen van de buitenwanden is het terras beschikbaar. Vanuit de woning is deze ook via tuindeuren bereikbaar. Kenmerken: - Perceeloppervlakte van 505 m² - Energielabel E - Woonoppervlakte van circa 161 m² (dit is inclusief het multifunctionele bijgebouw) - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 387.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.590

2 % Übertragungssteuer (€ 7.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 396.590

2,78%

Jährlich

%

€ 19.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6035

Google Karten

Standort von Ospel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ospel

Wohn- und Viertelzahlen in Ospel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ospel. In 2025 waren da 4.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

4.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ospel
Jahr Einwohner
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ospel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.040 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

426

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

289

Bezeichnung D

232

Bezeichnung F

200

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ospel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ospel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ospel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ospel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2025 ongeveer 4.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer Häuser in Ospel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.