Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Verreussellaan 31

6035BP Ospel • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Verreussellaan 31 Ospel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, mogelijkheid tot praktijk of beroep aan huis, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royaal perceeloppervlak (505 m²) en geheel naar eigen wens en smaak af te werken? Dan is een bezichtiging aan de Verreussellaan 31 absoluut de moeite waard! Locatie: Verreussellaan 31 is gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven' en 'de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling woonhuis: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: De benedenverdieping is verdeeld over diverse leefruimtes; ontvangsthal, woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte, badkamer en een multifunctionele ruimte. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van schouw, rolluiken (deels elektrisch), authentiek glas-in-lood raam en heeft veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken heeft de mogelijk tot het plaatsen van een eettafel en is uitgerust met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het portaal geeft toegang tot de badkamer, wasruimte en kantoorruimte. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer beschikt over inloopdouche, dubbele wastafel en opstelling Remeha Avanta CV-combiketel (2013). Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze kan worden gebruikt als kantoor-/werkruimte, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond. Kortom levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden. Verdiepingen: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit een slaapkamer. Momenteel is deze verdieping als bergzolder in gebruikt, maar door middel van het plaatsen van een dakkapel kan hier een prachtige masterbedroom worden gecreëerd. Vanuit deze verdieping heb je een mooi vrij uitzicht over het groen en de royale achtertuin. De kapconstructie is afgewerkt, behandeld en geïsoleerd. Garage / praktijkruimte / aanleunwoning: Multifunctioneel bijgebouw, gebouwd in 1994, met hoogwaardige materialen en een goed isolatie pakket. Hierbij is rekening gehouden met een functie als aanleunwoning. Andere functies zijn o.a. een praktijkruimte, kantoor aan huis, mancave, speelruimte voor de kinderen, werkplaats of een garage. Het gebouw is voorzien van siergrindvloer, airconditioning, uitgebreide groepenkast met tussenmeter, toilet, douche en een keukenblok met apparatuur. Middels een vaste trap is er een grote geïsoleerde zolder, voorzien van vloertegels te bereikbaar. Ideaal om tijdens de mogelijke verbouwing van de woning, zonder dubbele kosten, te kunnen wonen! Tuin: Aan de voorzijde is er een ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minimaal 4 auto's op eigen terrein. De royale en groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en geen inkijk van andere woningen. De grote notenboom zorgt voor een koele oase tijdens warme zomers. De tuin is verder voorzien van grondwaterput met pomp-installatie, een beschutte binnenplaats, gazon en een terras. Bergruimte: De bergruimte achter de woning is het voormalig overdekt terras, door het wegnemen van de buitenwanden is het terras beschikbaar. Vanuit de woning is deze ook via tuindeuren bereikbaar. Kenmerken: - Perceeloppervlakte van 505 m² - Energielabel E - Woonoppervlakte van circa 161 m² (dit is inclusief het multifunctionele bijgebouw) - Snelle aanvaarding mogelijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 387.000

Cost of copper (estimated): € 9.590

2% transfer tax (€ 7.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 396.590

2,78%

Yearly

%

€ 19.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
505 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6035

Google Maps

Location of Ospel

Spatial overview of the work area in Ospel

Residential and neighborhood statistics in Ospel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ospel. In 2025 were there 4.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

4.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ospel
Year Residents
2021 4.135
2022 4.145
2023 4.165
2024 4.195
2025 4.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ospel
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.040 45-65: 1.225

Education level

Hoger

720

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

3.650

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 130
Tussenwoningen 208
Vrijstaande woningen 918
Twee-onder-één-kap woningen 366

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 217
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 91
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

426

Label A

337

Label B

289

Label D

232

Label F

200

Label G

136

Label E

73

Label A+++

34

Label A+

15

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ospel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.900
2021 1.770 3.960
2022 1.380 3.770
2023 1.110 3.560
2024 1.060 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.820

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.050

Business activity in Ospel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ospel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ospel.

Frequently asked questions about living in Ospel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ospel?

Ospel telt in 2025 ongeveer 4.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ospel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ospel is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ospel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ospel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ospel?

In Ospel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 918 woningen.

Meer houses in Ospel

View more homes in this location.