Direkt zum Inhalt
Logo von Colijn Advies B.V.

Bladvlinder 5

5345EX Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Bladvlinder 5 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele gezinswoning met ruime tuin, garage en moderne keuken op fijne locatie! Ben je op zoek naar een verzorgde, comfortabele woning met een fijne ligging op een ruim perceel? Dan is Bladvlinder 5 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend complete gezinswoning (bouwjaar 1990) biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van jouw nieuwe thuis. Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Oss met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemak van de stad dichtbij. Indeling De begane grond is licht, comfortabel en strak afgewerkt en biedt ruimte aan het eerste toilet, de meterkast en een woon- en eetkamer welke in open verbinding staat met de vernieuwde keuken (2020). Deze is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – een complete en moderne opstelling voor de thuiskok. De benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (20m² en 10m²) en zijn voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 voorzien van kunststof en nieuwe beglazing. Aan de achterzijde is de houten dakkapel voorzien van een rolluik en in 2022 professioneel geschilderd, net als de kozijnen beneden. De ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van 25m² is deze ruimte perfect te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bj 2024). De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overdekte veranda (2011), is een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De ruime garage (incl. berging) van 21m² is bereikbaar via een loopdeur en dubbele garagedeuren aan de voorzijde van de woning en via de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed Highlights van deze woning: - Woonoppervlakte: 91m² (exclusief garage/berging á 21m²); - Perceeloppervlakte: 236m²; - Energielabel C, geldig tot 02-04-2035; - CV ketel, Intergas Extreme 30; bj 2024; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2020; - Veranda met overkapping aangebouwd in 2011 – ideaal voor lange zomeravonden; - Moderne keuken (2020) en complete badkamer; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder; 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek; - Vraagprijs: €400.000,= - Aanvaarding: in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! 0412-202229

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.