Aller directement au contenu
Logo de Colijn Advies B.V.

Bladvlinder 5

5345EX Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Bladvlinder 5 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele gezinswoning met ruime tuin, garage en moderne keuken op fijne locatie! Ben je op zoek naar een verzorgde, comfortabele woning met een fijne ligging op een ruim perceel? Dan is Bladvlinder 5 in Oss absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend complete gezinswoning (bouwjaar 1990) biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van jouw nieuwe thuis. Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Oss met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Je woont hier in een groene omgeving met alle gemak van de stad dichtbij. Indeling De begane grond is licht, comfortabel en strak afgewerkt en biedt ruimte aan het eerste toilet, de meterkast en een woon- en eetkamer welke in open verbinding staat met de vernieuwde keuken (2020). Deze is uitgerust met een fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie – een complete en moderne opstelling voor de thuiskok. De benedenverdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (20m² en 10m²) en zijn voorzien van een laminaatvloer. De dakkapel aan de voorzijde is in 2018 voorzien van kunststof en nieuwe beglazing. Aan de achterzijde is de houten dakkapel voorzien van een rolluik en in 2022 professioneel geschilderd, net als de kozijnen beneden. De ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van 25m² is deze ruimte perfect te gebruiken als 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bj 2024). De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De overdekte veranda (2011), is een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De ruime garage (incl. berging) van 21m² is bereikbaar via een loopdeur en dubbele garagedeuren aan de voorzijde van de woning en via de achtertuin. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed Highlights van deze woning: - Woonoppervlakte: 91m² (exclusief garage/berging á 21m²); - Perceeloppervlakte: 236m²; - Energielabel C, geldig tot 02-04-2035; - CV ketel, Intergas Extreme 30; bj 2024; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Elektrische installatie (meterkast) vernieuwd in 2020; - Veranda met overkapping aangebouwd in 2011 – ideaal voor lange zomeravonden; - Moderne keuken (2020) en complete badkamer; - 2 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolder; 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek; - Vraagprijs: €400.000,= - Aanvaarding: in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! 0412-202229

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.