Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Dr. van der Steenlaan 10

5348JL Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Dr. van der Steenlaan 10 Oss
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit robuuste, geschakelde woonhuis met garage verdient absoluut een nadere kennismaking. De fraaie locatie springt in elk geval meteen in het oog. Vanuit de woning kijk je namelijk weids uit over een groot groen veld. Deze woonplek voegt daardoor een extra gevoel van vrijheid toe aan de toch al aangename en rustige woonomgeving. Deze fijne indrukken wordt binnenshuis alleen maar versterkt. De royale woonkamer blijkt het warme hart van het huis te vormen. De lichte leefruimte met erker aan de voorzijde, glanzende plavuizenvloer met vloerverwarming en de brede glasgevel richting de tuin bepaalt het huiselijke karakter van de woning. Waarbij de schuifpui zorgt voor een soepele doorgang naar het zonnige terras in de fraai aangelegde achtertuin. Het grote comfort en gebruiksgemak wordt aangevuld met de levensloopbestendige opzet. Op de begane grond vind je namelijk ook nog een royale slaapkamer met airco en een moderne badkamer. Terwijl je boven de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de bijzondere woonlocatie in het hart van de stad heb je zeer snelle routes naar allerlei voorzieningen. Zo zijn het centraal station en het centrum op loopafstand. Tegelijkertijd rijd je heel gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op de ruime oprit en in de eigen garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is toegankelijk via sectionaaldeur en heeft een tussendeur naar de bijkeuken. De garage is voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woonkamer is zeer ruimtelijk en licht. In de zithoek aan de voorzijde biedt de erker niet alleen een prettige lichtinval maar ook een vrij uitzicht op een groot groen veld. Via een glasgevel aan de achterzijde kijk je mooi uit in de eigen tuin. De schuifpui zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een stijlvol schuurwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. De glanzende plavuizenvloer met vloerverwarming gaat verder in de halfopen keuken en de aansluitende gang naar het slaapgedeelte op de begane grond. Achter een schuifwand is naast een bergkast de trap naar de slaapverdieping + In de halfopen keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling met een donker werkblad, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + De royale slaapkamer op de begane grond heeft een kastenwand en een raam met zicht op de achtertuin. Verder is er airco beschikbaar. + De moderne badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wandtoilet, breed badkamermeubel en wandkasten. + Achtertuin op het westen is sfeervol ingericht met fraai beplante perken en borders, verharde terrassen en een idyllisch tuinhuis achterin. Boven het ruime terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd. + Achter een schuifwand in de woonkamer bevindt zich een bergkast en is de trap naar de slaapverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastenwanden aan weerszijden. + De badkamer op de verdieping is voorzien van een raam, inloopdouche, radiator en wastafel. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2016). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.