Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Dr. van der Steenlaan 10

5348JL Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Dr. van der Steenlaan 10 Oss
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit robuuste, geschakelde woonhuis met garage verdient absoluut een nadere kennismaking. De fraaie locatie springt in elk geval meteen in het oog. Vanuit de woning kijk je namelijk weids uit over een groot groen veld. Deze woonplek voegt daardoor een extra gevoel van vrijheid toe aan de toch al aangename en rustige woonomgeving. Deze fijne indrukken wordt binnenshuis alleen maar versterkt. De royale woonkamer blijkt het warme hart van het huis te vormen. De lichte leefruimte met erker aan de voorzijde, glanzende plavuizenvloer met vloerverwarming en de brede glasgevel richting de tuin bepaalt het huiselijke karakter van de woning. Waarbij de schuifpui zorgt voor een soepele doorgang naar het zonnige terras in de fraai aangelegde achtertuin. Het grote comfort en gebruiksgemak wordt aangevuld met de levensloopbestendige opzet. Op de begane grond vind je namelijk ook nog een royale slaapkamer met airco en een moderne badkamer. Terwijl je boven de beschikking hebt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanuit de bijzondere woonlocatie in het hart van de stad heb je zeer snelle routes naar allerlei voorzieningen. Zo zijn het centraal station en het centrum op loopafstand. Tegelijkertijd rijd je heel gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op de ruime oprit en in de eigen garage. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de garage. De garage is toegankelijk via sectionaaldeur en heeft een tussendeur naar de bijkeuken. De garage is voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. + Binnenkomst in de hal met de meterkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. + De woonkamer is zeer ruimtelijk en licht. In de zithoek aan de voorzijde biedt de erker niet alleen een prettige lichtinval maar ook een vrij uitzicht op een groot groen veld. Via een glasgevel aan de achterzijde kijk je mooi uit in de eigen tuin. De schuifpui zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een stijlvol schuurwerkplafond met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting. De glanzende plavuizenvloer met vloerverwarming gaat verder in de halfopen keuken en de aansluitende gang naar het slaapgedeelte op de begane grond. Achter een schuifwand is naast een bergkast de trap naar de slaapverdieping + In de halfopen keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling met een donker werkblad, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. + De royale slaapkamer op de begane grond heeft een kastenwand en een raam met zicht op de achtertuin. Verder is er airco beschikbaar. + De moderne badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, wandtoilet, breed badkamermeubel en wandkasten. + Achtertuin op het westen is sfeervol ingericht met fraai beplante perken en borders, verharde terrassen en een idyllisch tuinhuis achterin. Boven het ruime terras bij de woning is een gevelbrede zonneluifel gemonteerd. + Achter een schuifwand in de woonkamer bevindt zich een bergkast en is de trap naar de slaapverdieping. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastenwanden aan weerszijden. + De badkamer op de verdieping is voorzien van een raam, inloopdouche, radiator en wastafel. Bijzonderheden + Energielabel C. + Intergas HR-combiketel (2016). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.