Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Floraliastraat 73

5342BH Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Floraliastraat 73 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Floraliastraat, een straat die geen introductie behoeft bij de inwoners van Oss. Met zijn groene omgeving, kindvriendelijke sfeer en markante jaren '30 architectuur is het een geliefde locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum. Gelegen in deze mooie straat bevindt zich een vrijstaand karakteristieke woning: Floraliastraat 73, een prachtig gerenoveerde woning met een uniek karakter en energielabel A. Modern Comfort, Tijdloze Sfeer De woning is volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2016, met een focus op modern comfort en behoud van klassieke kenmerken. Dankzij de up-to-date isolatie heeft de woning een energielabel A, wat bijdraagt aan een warme en gezellige leefomgeving. Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet door de sfeervolle details zoals de dessin tegelvloer, paneeldeuren en houten trap met loper en tevens word je herinnerd aan de vroegere slagerij. De oude vleeshaken dienen inmiddels als kapstok. Ruimtelijk en Speels De diepe doorzonkamer biedt een lichte en vrolijke leefruimte, versterkt door de eiken houten vloer en de dubbele terrasdeuren (met schuifhorren) die uitkomen op de tuin. De luxe open keuken is voorzien van 5-pits RVS gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Doordat de keukeninrichting halverwege de kamer is geplaatst, voegt het een speels element toe aan de indeling en is een ware eyecatcher met de eikenhouten fronten en granieten blad. In de bijkeuken hangt de Intergas HR combiketel. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, de waterontharder en de nodige bergruimte. Ook de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen op het dak is hier geplaatst. Via de bijkeuken heb je middels een deur met schuifhor toegang tot de achtertuin. Kantoor aan Huis Het L-vormige bijgebouw is thans in gebruik als berging en is ook uitstekend geschikt (te maken) voor een kantoor of praktijk aan huis. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van riolering, water en elektra. Ideaal toch? Ruimte en Comfort Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, een toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De oude plafonds zijn verwijderd, hetgeen het ruimtelijk effect in de slaapkamers en badkamer ten goede komt. De authentieke details en mooie afwerking zorgen voor extra sfeer in elke kamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Buitenleven De diepe tuin op het noordwesten biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Achterin de tuin staat het geïsoleerde bijgebouw met aangrenzend een sfeervolle veranda die uitnodigt tot buitenleven. Aan de zijkant van de woning leidt een poort naar de achtertuin. De kinderen kunnen spelen in het nabijgelegen parkje met speeltoestellen. Centrale Ligging Gelegen aan de rand van het levendige winkelhart van Oss, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot het NS-station, scholen, zorgvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Een unieke kans om te wonen in een geliefde straat in een perfect onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning. Kenmerken: -Gerenoveerd tussen 2015-2016, met behoud van jaren '30 charme -Energielabel A dankzij up-to-date isolatie -Sfeervolle doorzonwoonkamer en luxe open keuken -Voorzien van airconditioning -Drie slaapkamers met hoogwaardige afwerking -Diepe tuin met geïsoleerd bijgebouw (mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis) en veranda -Centrale ligging nabij voorzieningen en uitgaansgelegenheden Ontdek de charme en het comfort van wonen aan de Floraliastraat 73. Een unieke kans om te genieten van een stijlvolle en karakteristieke woning op een van de meest geliefde locaties in Oss. Nieuwsgierig geworden? Benieuwd naar alles wat deze mooie vrijstaande woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.