Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Floraliastraat 73

5342BH Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Floraliastraat 73 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Floraliastraat, een straat die geen introductie behoeft bij de inwoners van Oss. Met zijn groene omgeving, kindvriendelijke sfeer en markante jaren '30 architectuur is het een geliefde locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum. Gelegen in deze mooie straat bevindt zich een vrijstaand karakteristieke woning: Floraliastraat 73, een prachtig gerenoveerde woning met een uniek karakter en energielabel A. Modern Comfort, Tijdloze Sfeer De woning is volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2016, met een focus op modern comfort en behoud van klassieke kenmerken. Dankzij de up-to-date isolatie heeft de woning een energielabel A, wat bijdraagt aan een warme en gezellige leefomgeving. Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet door de sfeervolle details zoals de dessin tegelvloer, paneeldeuren en houten trap met loper en tevens word je herinnerd aan de vroegere slagerij. De oude vleeshaken dienen inmiddels als kapstok. Ruimtelijk en Speels De diepe doorzonkamer biedt een lichte en vrolijke leefruimte, versterkt door de eiken houten vloer en de dubbele terrasdeuren (met schuifhorren) die uitkomen op de tuin. De luxe open keuken is voorzien van 5-pits RVS gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Doordat de keukeninrichting halverwege de kamer is geplaatst, voegt het een speels element toe aan de indeling en is een ware eyecatcher met de eikenhouten fronten en granieten blad. In de bijkeuken hangt de Intergas HR combiketel. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, de waterontharder en de nodige bergruimte. Ook de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen op het dak is hier geplaatst. Via de bijkeuken heb je middels een deur met schuifhor toegang tot de achtertuin. Kantoor aan Huis Het L-vormige bijgebouw is thans in gebruik als berging en is ook uitstekend geschikt (te maken) voor een kantoor of praktijk aan huis. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en voorzien van riolering, water en elektra. Ideaal toch? Ruimte en Comfort Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, een toiletruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De oude plafonds zijn verwijderd, hetgeen het ruimtelijk effect in de slaapkamers en badkamer ten goede komt. De authentieke details en mooie afwerking zorgen voor extra sfeer in elke kamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Buitenleven De diepe tuin op het noordwesten biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Achterin de tuin staat het geïsoleerde bijgebouw met aangrenzend een sfeervolle veranda die uitnodigt tot buitenleven. Aan de zijkant van de woning leidt een poort naar de achtertuin. De kinderen kunnen spelen in het nabijgelegen parkje met speeltoestellen. Centrale Ligging Gelegen aan de rand van het levendige winkelhart van Oss, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot het NS-station, scholen, zorgvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Een unieke kans om te wonen in een geliefde straat in een perfect onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning. Kenmerken: -Gerenoveerd tussen 2015-2016, met behoud van jaren '30 charme -Energielabel A dankzij up-to-date isolatie -Sfeervolle doorzonwoonkamer en luxe open keuken -Voorzien van airconditioning -Drie slaapkamers met hoogwaardige afwerking -Diepe tuin met geïsoleerd bijgebouw (mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis) en veranda -Centrale ligging nabij voorzieningen en uitgaansgelegenheden Ontdek de charme en het comfort van wonen aan de Floraliastraat 73. Een unieke kans om te genieten van een stijlvolle en karakteristieke woning op een van de meest geliefde locaties in Oss. Nieuwsgierig geworden? Benieuwd naar alles wat deze mooie vrijstaande woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatapp bericht sturen kan natuurlijk ook. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5342

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.