Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Geurdenhof 40

5345BB Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Geurdenhof 40 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze markante, vrijstaande woning bevindt zich op een bijzondere locatie. Niet alleen is dit een lommerrijke laan met statige eiken en beuken, maar aan de voorzijde kijk je uit op twee historische monumenten: de karakteristieke Villa Geurdenhof oude meisjesschool en de Heilig Hartkerk. Vanuit deze rustige woonplek heb je tegelijkertijd prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Station Oss-West, het stadscentrum en verschillende scholen vind je op loopafstand. Ook woon je op korte afstand van twee grote winkelcentra, waarvan een overdekt. Bovendien rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Binnen in de woning is het vooral de speelse en open opzet die opvalt. De ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen krijgt een rijkelijke lichtinval en heeft prachtige zichtlijnen. Het woongedeelte gaat naadloos over in de lichte leefkeuken met kookgedeelte én royale tuinkamer, waar openslaande deuren in de glasgevel weer een verbinding maken met de tuin. De vier slaapkamers op de twee verdiepingen voegen veel flexibiliteit toe aan het totale wooncomfort. Deze fijne ruimte binnenshuis gaat vloeiend door in de schitterend vormgegeven tuin die rondom de woning gaat. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje op een van de terrassen of het gazon om heerlijk in de zon of de schaduw te genieten. Door de hoge hagen kun je dat dan doen met veel privacy. Bij deze woongemakken komen de acht zonnepanelen die de energiekosten helpen verlagen. En in de zonnige tuinkamer profiteer je van de airco. Kortom, je woont hier met zeer veel comfort in een sfeervolle omgeving met een rijke historie. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aan het eind van de oprit staat een houten fietsenberging. + Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer en bijkeuken. De buitendeur komt uit op de oprit. + In de ruimtelijke woonkamer komt het licht vanaf vier zijden ruimschoots binnen. Dit geeft panoramische zichtlijnen op het groen rondom. Een elegante houtkachel zorgt in de zithoek aan de voorzijde voor een warm element. De woonkamer aan de voorzijde wordt afgeschermd middels een scheidingskolom, waardoor 2 aparte ruimtes ontstaan die toch met elkaar in verbinding staan. Dit creëert de mogelijkheid voor een royale eethoek of tuingericht zitgedeelte. De drie grote ramen tot op de vloer geven hier een fijne connectie met de achtertuin. De tegelvloer in de woonkamer gaat verder in de leefkeuken. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand inclusief inbouw vriezer. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. Een binnendeur geeft toegang tot een hal. In de bijkeuken en de hal ligt een grijze visgraatvloer. + In deze tweede hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Een tussendeur geeft een doorgang naar de woonkamer. De buitendeur komt uit op de oprit. + Schitterende tuin gaat aan drie zijden rondom de woning en is hoog omhaagd. Hierdoor ervaar je veel privacy en rust. Er zijn diverse zitjes te creëren in zon of schaduw op het gazon en op de terrassen. De tuin is prachtig groen vormgegeven en ingericht. De weelderige beplanting van perken en borders, de verschillende bomen, het gazon en de terrassen bieden je alle vrijheid om te kiezen voor een fijne plek. + Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval via meerdere ramen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een openslaande deur naar een sedumdak. Er is een fijne verbinding en met de groene omgeving. Op de gehele verdieping ligt een grijze visgraatvloer. + De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche met hand- en regendouche, radiator, toilet en badkamermeubel met wastafel. + Vaste bordestrap naar de tweede verdieping met ruime derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een groot gevelvenster. In de kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer bevat tevens vaste wastafel + Op de overloop van de bovenverdieping is in een aparte, afgesloten bergruimte de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + 8 zonnepanelen (2023). + Dak- en muurisolatie. + HR++-glas. + Nefit HR-combiketel (2018) + Airco (2024). + Onderhoudsvrije houtlook Keralit (2025) gevelbekleding (keuken). + Buitenschilderwerk (2024). + Vernieuwde meterkast inclusief 3 -fasen. + Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie (met 3 afzonderlijke zones). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
696 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.