Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Geurdenhof 40

5345BB Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Geurdenhof 40 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze markante, vrijstaande woning bevindt zich op een bijzondere locatie. Niet alleen is dit een lommerrijke laan met statige eiken en beuken, maar aan de voorzijde kijk je uit op twee historische monumenten: de karakteristieke Villa Geurdenhof oude meisjesschool en de Heilig Hartkerk. Vanuit deze rustige woonplek heb je tegelijkertijd prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Station Oss-West, het stadscentrum en verschillende scholen vind je op loopafstand. Ook woon je op korte afstand van twee grote winkelcentra, waarvan een overdekt. Bovendien rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Binnen in de woning is het vooral de speelse en open opzet die opvalt. De ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen krijgt een rijkelijke lichtinval en heeft prachtige zichtlijnen. Het woongedeelte gaat naadloos over in de lichte leefkeuken met kookgedeelte én royale tuinkamer, waar openslaande deuren in de glasgevel weer een verbinding maken met de tuin. De vier slaapkamers op de twee verdiepingen voegen veel flexibiliteit toe aan het totale wooncomfort. Deze fijne ruimte binnenshuis gaat vloeiend door in de schitterend vormgegeven tuin die rondom de woning gaat. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje op een van de terrassen of het gazon om heerlijk in de zon of de schaduw te genieten. Door de hoge hagen kun je dat dan doen met veel privacy. Bij deze woongemakken komen de acht zonnepanelen die de energiekosten helpen verlagen. En in de zonnige tuinkamer profiteer je van de airco. Kortom, je woont hier met zeer veel comfort in een sfeervolle omgeving met een rijke historie. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aan het eind van de oprit staat een houten fietsenberging. + Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer en bijkeuken. De buitendeur komt uit op de oprit. + In de ruimtelijke woonkamer komt het licht vanaf vier zijden ruimschoots binnen. Dit geeft panoramische zichtlijnen op het groen rondom. Een elegante houtkachel zorgt in de zithoek aan de voorzijde voor een warm element. De woonkamer aan de voorzijde wordt afgeschermd middels een scheidingskolom, waardoor 2 aparte ruimtes ontstaan die toch met elkaar in verbinding staan. Dit creëert de mogelijkheid voor een royale eethoek of tuingericht zitgedeelte. De drie grote ramen tot op de vloer geven hier een fijne connectie met de achtertuin. De tegelvloer in de woonkamer gaat verder in de leefkeuken. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand inclusief inbouw vriezer. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. Een binnendeur geeft toegang tot een hal. In de bijkeuken en de hal ligt een grijze visgraatvloer. + In deze tweede hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Een tussendeur geeft een doorgang naar de woonkamer. De buitendeur komt uit op de oprit. + Schitterende tuin gaat aan drie zijden rondom de woning en is hoog omhaagd. Hierdoor ervaar je veel privacy en rust. Er zijn diverse zitjes te creëren in zon of schaduw op het gazon en op de terrassen. De tuin is prachtig groen vormgegeven en ingericht. De weelderige beplanting van perken en borders, de verschillende bomen, het gazon en de terrassen bieden je alle vrijheid om te kiezen voor een fijne plek. + Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval via meerdere ramen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een openslaande deur naar een sedumdak. Er is een fijne verbinding en met de groene omgeving. Op de gehele verdieping ligt een grijze visgraatvloer. + De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche met hand- en regendouche, radiator, toilet en badkamermeubel met wastafel. + Vaste bordestrap naar de tweede verdieping met ruime derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een groot gevelvenster. In de kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer bevat tevens vaste wastafel + Op de overloop van de bovenverdieping is in een aparte, afgesloten bergruimte de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + 8 zonnepanelen (2023). + Dak- en muurisolatie. + HR++-glas. + Nefit HR-combiketel (2018) + Airco (2024). + Onderhoudsvrije houtlook Keralit (2025) gevelbekleding (keuken). + Buitenschilderwerk (2024). + Vernieuwde meterkast inclusief 3 -fasen. + Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie (met 3 afzonderlijke zones). Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
696 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.