Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Geurdenhof 40

5345BB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Geurdenhof 40 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze markante, vrijstaande woning bevindt zich op een bijzondere locatie. Niet alleen is dit een lommerrijke laan met statige eiken en beuken, maar aan de voorzijde kijk je uit op twee historische monumenten: de karakteristieke Villa Geurdenhof oude meisjesschool en de Heilig Hartkerk. Vanuit deze rustige woonplek heb je tegelijkertijd prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Station Oss-West, het stadscentrum en verschillende scholen vind je op loopafstand. Ook woon je op korte afstand van twee grote winkelcentra, waarvan een overdekt. Bovendien rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Binnen in de woning is het vooral de speelse en open opzet die opvalt. De ruimtelijke woonkamer met grote raampartijen krijgt een rijkelijke lichtinval en heeft prachtige zichtlijnen. Het woongedeelte gaat naadloos over in de lichte leefkeuken met kookgedeelte én royale tuinkamer, waar openslaande deuren in de glasgevel weer een verbinding maken met de tuin. De vier slaapkamers op de twee verdiepingen voegen veel flexibiliteit toe aan het totale wooncomfort. Deze fijne ruimte binnenshuis gaat vloeiend door in de schitterend vormgegeven tuin die rondom de woning gaat. Hier vind je altijd wel een heerlijk plekje op een van de terrassen of het gazon om heerlijk in de zon of de schaduw te genieten. Door de hoge hagen kun je dat dan doen met veel privacy. Bij deze woongemakken komen de acht zonnepanelen die de energiekosten helpen verlagen. En in de zonnige tuinkamer profiteer je van de airco. Kortom, je woont hier met zeer veel comfort in een sfeervolle omgeving met een rijke historie. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's. Aan het eind van de oprit staat een houten fietsenberging. + Bij binnenkomst in de hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer en bijkeuken. De buitendeur komt uit op de oprit. + In de ruimtelijke woonkamer komt het licht vanaf vier zijden ruimschoots binnen. Dit geeft panoramische zichtlijnen op het groen rondom. Een elegante houtkachel zorgt in de zithoek aan de voorzijde voor een warm element. De woonkamer aan de voorzijde wordt afgeschermd middels een scheidingskolom, waardoor 2 aparte ruimtes ontstaan die toch met elkaar in verbinding staan. Dit creëert de mogelijkheid voor een royale eethoek of tuingericht zitgedeelte. De drie grote ramen tot op de vloer geven hier een fijne connectie met de achtertuin. De tegelvloer in de woonkamer gaat verder in de leefkeuken. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand inclusief inbouw vriezer. + In de open leefkeuken met apart kookgedeelte en sfeervolle tuinkamer gaat dit gevoel vloeiend verder. De tuinkamer met glasgevel is wederom een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Hier is overigens airco beschikbaar (2024). De glasgevel met openslaande deuren verbindt de tuinkamer met een ruim, verhard terras. + In het kookgedeelte staat onder een groot raam met uitkijk op de voortuin, een keukenblok met dubbele spoelbak. De blikvanger tegen de aansluitende andere wand is een luxe gasfornuis met erboven een roestvrijstalen afzuigkap. Hiernaast is plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. + De ruime bijkeuken bevat de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een raam aan de achterzijde en een buitendeur naar de achtertuin. Een binnendeur geeft toegang tot een hal. In de bijkeuken en de hal ligt een grijze visgraatvloer. + In deze tweede hal bevindt zich een stijlvolle, grote toiletruimte die is uitgevoerd met een bidet, wandtoilet en houten toiletmeubel met opzetwaskom. Een tussendeur geeft een doorgang naar de woonkamer. De buitendeur komt uit op de oprit. + Schitterende tuin gaat aan drie zijden rondom de woning en is hoog omhaagd. Hierdoor ervaar je veel privacy en rust. Er zijn diverse zitjes te creëren in zon of schaduw op het gazon en op de terrassen. De tuin is prachtig groen vormgegeven en ingericht. De weelderige beplanting van perken en borders, de verschillende bomen, het gazon en de terrassen bieden je alle vrijheid om te kiezen voor een fijne plek. + Twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prettige lichtinval via meerdere ramen. In de slaapkamer aan de achterzijde is een openslaande deur naar een sedumdak. Er is een fijne verbinding en met de groene omgeving. Op de gehele verdieping ligt een grijze visgraatvloer. + De grote badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, douche met hand- en regendouche, radiator, toilet en badkamermeubel met wastafel. + Vaste bordestrap naar de tweede verdieping met ruime derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een groot gevelvenster. In de kamer aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer bevat tevens vaste wastafel + Op de overloop van de bovenverdieping is in een aparte, afgesloten bergruimte de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! + 8 zonnepanelen (2023). + Dak- en muurisolatie. + HR++-glas. + Nefit HR-combiketel (2018) + Airco (2024). + Onderhoudsvrije houtlook Keralit (2025) gevelbekleding (keuken). + Buitenschilderwerk (2024). + Vernieuwde meterkast inclusief 3 -fasen. + Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie (met 3 afzonderlijke zones). Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
696 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.