Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Goselingstraat 7

5344SJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Goselingstraat 7 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette 2-onder-1-kapwoning met garage en dubbele berging biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en is gelegen in een rustige woonstraat. Met een garage/bijgebouw van maar liefst 10 meter lengte, een perceel van 277 m² biedt deze woning volop comfort en ruimte in een fijne leefomgeving. In Oss is het prettig wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met een ruim winkelaanbod. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende golfslagbad. Ook de omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maaslandschap in het noorden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht in de cafés en restaurants in de binnenstad. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van NS Station Oss West, diverse winkelcentra én de populaire recreatieplas De Geffense Plas, waar u kunt wandelen, zwemmen en recreëren. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer (36m2). Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open haard gesitueerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn brede raampartijen aanwezig van circa 3,90 meter breed. Hierdoor heeft u volop lichtinval in de gehele ruimte. In de aanbouw bevindt zich de functionele keuken (12m2) uitgevoerd met een L-vormig keukenblok waar tevens de cv-opstelling en de wasmachine-drogeraansluitingen zijn geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 10,4m2 - 9,6m2 - 4,6m2 - 7,2m2 groot. Alle slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Tweede verdieping: Via een vlizo trap bereik je de tweede verdieping wat nu 1 geheel is. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding. De zolder heeft een breedte van circa 6 meter en een 3,36 meter diepte. Er is een mogelijkheid tot creëren vaste trap naar de zolder waardoor u een volwaardige tweede verdieping heeft. Tuin: De diepe achtertuin is vanaf de achtergevel 15 meter diep. Er is veel groen aanwezig met natuurlijke uitstraling. Met wat inspiratie en aandacht kunt u deze buitenruimte geheel naar eigen wens inrichten. Of u nu kiest voor een strakke moderne tuin, een sfeervolle groene tuin of een onderhoudsvriendelijke indeling. Het is mogelijk om dit hier te realiseren. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met direct daarachter grenzend 2 x berging. Zeer praktische bijgebouwen voorzien van elektra en berging met wateraansluiting. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage; - Rolluiken begane grond; - Vloerbedekking en behang in de gehele woning; - Mogelijkheid tot creëren vaste trap naar zolder; - Hardhouten kozijnen (Meranti); - Nefit Proline NT HRC 30CW5 uit 2024; - Veel bergruimte dankzij garage en dubbele berging; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen; - Het voorlopige energielabel betreft D, echter zal het definitieve energielabel nog vermeld worden zodra het is verstrekt. Kortom: een ruime woning met veel potentie, gelegen op een fijne en centrale locatie, perfect voor kopers die een huis naar eigen wens willen moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.