Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 4 A

5345AJ Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Hertogin Johannasingel 4 A Oss
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De markante uitstraling geeft deze tweekapper zijn totaal eigen opvallende plek langs deze bekende Osse singel. Die positie neemt de woning trouwens al in vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw. Die historie verklaart ook de bijzondere elementen en accenten die buiten en binnen op een fraaie manier naar voren komen. Het lichte karakter van alle ruimtes is er daar zeker een van. De woning verkeert bovendien in een uitstekend onderhouden staat. In 2022 zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd, voorzien van een wateronderbreker, en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en duurzame uitstraling van het pand. De grote vensters geven de ruime woonkamer in elk geval een sfeervolle uitstraling. Dat gaat samen met mooie zichtlijnen, waaronder een weidse blik op de grote achtertuin. Die uitkijk is er overigens ook vanaf het grote balkon bij een slaapkamer boven. De extra zithoek aan de voorzijde van de woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken en garage maken de royale begane grond vervolgens helemaal compleet. Op de verdiepingen heb je maar liefst vijf slaapkamers tot je beschikking. Dat maakt het heel gemakkelijk om je eigen woonideeën toe te voegen. Openslaande deuren tussen de twee grootste slaapkamers met balkons zorgen voor een extra verbinding en multifunctionele invulling. Zo is het inrichten van een kantoor, hobbykamer, kasten- of gastenkamer mogelijk. Waarbij de afzonderlijke badkamers op de beide verdiepingen toch de slaapfunctie helemaal overeind houden. De diepe groene achtertuin op het zuidoosten maakt het woonplezier op deze fijne locatie compleet. Samen met de centrale ligging en de snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen, winkels, parken en een winkelcentrum met twee supermarkten in de buurt. Verder heb je een snelle route naar het stadshart, bijvoorbeeld naar het stadstheater, museum en centraal station. Bovendien rijd je in korte tijd naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De oprit heeft een lage dubbele toegangspoort. De garage is toegankelijk via een dubbele deur en een aparte loopdeur. Er is een binnendeur naar de bijkeuken en een buitendeur naar de achtertuin. In de garage leidt een losse trap naar een grote bergzolder. + Binnenkomst in de royale hal met de meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer heeft een zeer licht karakter. Grote vensters tot op de vloer laten het licht aan de voor- en achterzijde rijkelijk binnen. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. In het midden van een wand bevindt zich een open haard in een muur van schoonmetselwerk. Er is een open doorgang naar een knusse zithoek met raam aan de voorzijde. Behalve als extra zithoek is deze ruimte ook heel geschikt als werkplek. + In de tuingerichte, lichte leefkeuken is bij de tuindeur en een groot raam een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken ligt een tegelvloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een raam, tegelvloer en een uitstortgootsteen. + De diepe achtertuin is prachtig vormgegeven en weelderig groen ingericht met bomen, heesters, gazon, perken, borders en hagen. De opzet zorgt voor veel privacy. De ligging op het zuidoosten garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Balkondeuren in de royale slaapkamer aan de achterzijde geven een doorgang naar een groot balkon. Vanaf hier is er een vrije uitkijk in de eigen tuin. Openslaande deuren verbinden deze kamer met een zeer royale kamer (met compact balkon) aan de voorzijde. De drie kamers hebben elk een eigen toegangsdeur. Op de overloop en in alle kamers zijn vaste kasten aanwezig. + De grote badkamer is toegankelijk via de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een raam, bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, vaste wastafel en vaste kast. + Op de bovenverdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer met een dakraam, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden + Energielabel F. + HR-combiketel (2024, huur). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.