Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 4 A

5345AJ Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Hertogin Johannasingel 4 A Oss
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De markante uitstraling geeft deze tweekapper zijn totaal eigen opvallende plek langs deze bekende Osse singel. Die positie neemt de woning trouwens al in vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw. Die historie verklaart ook de bijzondere elementen en accenten die buiten en binnen op een fraaie manier naar voren komen. Het lichte karakter van alle ruimtes is er daar zeker een van. De woning verkeert bovendien in een uitstekend onderhouden staat. In 2022 zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd, voorzien van een wateronderbreker, en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en duurzame uitstraling van het pand. De grote vensters geven de ruime woonkamer in elk geval een sfeervolle uitstraling. Dat gaat samen met mooie zichtlijnen, waaronder een weidse blik op de grote achtertuin. Die uitkijk is er overigens ook vanaf het grote balkon bij een slaapkamer boven. De extra zithoek aan de voorzijde van de woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken en garage maken de royale begane grond vervolgens helemaal compleet. Op de verdiepingen heb je maar liefst vijf slaapkamers tot je beschikking. Dat maakt het heel gemakkelijk om je eigen woonideeën toe te voegen. Openslaande deuren tussen de twee grootste slaapkamers met balkons zorgen voor een extra verbinding en multifunctionele invulling. Zo is het inrichten van een kantoor, hobbykamer, kasten- of gastenkamer mogelijk. Waarbij de afzonderlijke badkamers op de beide verdiepingen toch de slaapfunctie helemaal overeind houden. De diepe groene achtertuin op het zuidoosten maakt het woonplezier op deze fijne locatie compleet. Samen met de centrale ligging en de snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen, winkels, parken en een winkelcentrum met twee supermarkten in de buurt. Verder heb je een snelle route naar het stadshart, bijvoorbeeld naar het stadstheater, museum en centraal station. Bovendien rijd je in korte tijd naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De oprit heeft een lage dubbele toegangspoort. De garage is toegankelijk via een dubbele deur en een aparte loopdeur. Er is een binnendeur naar de bijkeuken en een buitendeur naar de achtertuin. In de garage leidt een losse trap naar een grote bergzolder. + Binnenkomst in de royale hal met de meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer heeft een zeer licht karakter. Grote vensters tot op de vloer laten het licht aan de voor- en achterzijde rijkelijk binnen. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. In het midden van een wand bevindt zich een open haard in een muur van schoonmetselwerk. Er is een open doorgang naar een knusse zithoek met raam aan de voorzijde. Behalve als extra zithoek is deze ruimte ook heel geschikt als werkplek. + In de tuingerichte, lichte leefkeuken is bij de tuindeur en een groot raam een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken ligt een tegelvloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een raam, tegelvloer en een uitstortgootsteen. + De diepe achtertuin is prachtig vormgegeven en weelderig groen ingericht met bomen, heesters, gazon, perken, borders en hagen. De opzet zorgt voor veel privacy. De ligging op het zuidoosten garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Balkondeuren in de royale slaapkamer aan de achterzijde geven een doorgang naar een groot balkon. Vanaf hier is er een vrije uitkijk in de eigen tuin. Openslaande deuren verbinden deze kamer met een zeer royale kamer (met compact balkon) aan de voorzijde. De drie kamers hebben elk een eigen toegangsdeur. Op de overloop en in alle kamers zijn vaste kasten aanwezig. + De grote badkamer is toegankelijk via de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een raam, bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, vaste wastafel en vaste kast. + Op de bovenverdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer met een dakraam, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden + Energielabel F. + HR-combiketel (2024, huur). Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
610 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
385 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.