Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Hertogin Johannasingel 4 A

5345AJ Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Hertogin Johannasingel 4 A Oss
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De markante uitstraling geeft deze tweekapper zijn totaal eigen opvallende plek langs deze bekende Osse singel. Die positie neemt de woning trouwens al in vanaf de jaren vijftig van de vorige eeuw. Die historie verklaart ook de bijzondere elementen en accenten die buiten en binnen op een fraaie manier naar voren komen. Het lichte karakter van alle ruimtes is er daar zeker een van. De woning verkeert bovendien in een uitstekend onderhouden staat. In 2022 zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd, voorzien van een wateronderbreker, en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Dit draagt bij aan de verzorgde en duurzame uitstraling van het pand. De grote vensters geven de ruime woonkamer in elk geval een sfeervolle uitstraling. Dat gaat samen met mooie zichtlijnen, waaronder een weidse blik op de grote achtertuin. Die uitkijk is er overigens ook vanaf het grote balkon bij een slaapkamer boven. De extra zithoek aan de voorzijde van de woonkamer, de leefkeuken, bijkeuken en garage maken de royale begane grond vervolgens helemaal compleet. Op de verdiepingen heb je maar liefst vijf slaapkamers tot je beschikking. Dat maakt het heel gemakkelijk om je eigen woonideeën toe te voegen. Openslaande deuren tussen de twee grootste slaapkamers met balkons zorgen voor een extra verbinding en multifunctionele invulling. Zo is het inrichten van een kantoor, hobbykamer, kasten- of gastenkamer mogelijk. Waarbij de afzonderlijke badkamers op de beide verdiepingen toch de slaapfunctie helemaal overeind houden. De diepe groene achtertuin op het zuidoosten maakt het woonplezier op deze fijne locatie compleet. Samen met de centrale ligging en de snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen, winkels, parken en een winkelcentrum met twee supermarkten in de buurt. Verder heb je een snelle route naar het stadshart, bijvoorbeeld naar het stadstheater, museum en centraal station. Bovendien rijd je in korte tijd naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De oprit heeft een lage dubbele toegangspoort. De garage is toegankelijk via een dubbele deur en een aparte loopdeur. Er is een binnendeur naar de bijkeuken en een buitendeur naar de achtertuin. In de garage leidt een losse trap naar een grote bergzolder. + Binnenkomst in de royale hal met de meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een tegelvloer. + De ruimtelijke woonkamer heeft een zeer licht karakter. Grote vensters tot op de vloer laten het licht aan de voor- en achterzijde rijkelijk binnen. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. In het midden van een wand bevindt zich een open haard in een muur van schoonmetselwerk. Er is een open doorgang naar een knusse zithoek met raam aan de voorzijde. Behalve als extra zithoek is deze ruimte ook heel geschikt als werkplek. + In de tuingerichte, lichte leefkeuken is bij de tuindeur en een groot raam een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken ligt een tegelvloer. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. De bijkeuken heeft een raam, tegelvloer en een uitstortgootsteen. + De diepe achtertuin is prachtig vormgegeven en weelderig groen ingericht met bomen, heesters, gazon, perken, borders en hagen. De opzet zorgt voor veel privacy. De ligging op het zuidoosten garandeert veel zonuren. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Balkondeuren in de royale slaapkamer aan de achterzijde geven een doorgang naar een groot balkon. Vanaf hier is er een vrije uitkijk in de eigen tuin. Openslaande deuren verbinden deze kamer met een zeer royale kamer (met compact balkon) aan de voorzijde. De drie kamers hebben elk een eigen toegangsdeur. Op de overloop en in alle kamers zijn vaste kasten aanwezig. + De grote badkamer is toegankelijk via de overloop en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een raam, bad-douchecombinatie, toilet en dubbele wastafel. + Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel, vaste wastafel en vaste kast. + Op de bovenverdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer met een dakraam, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden + Energielabel F. + HR-combiketel (2024, huur). Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.