Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kardinaal de Jongstraat 2 D

5348BH Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.729

Fotoalbum

Kardinaal de Jongstraat 2 D Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek waar je je meteen thuis voelt Soms stap je ergens binnen en weet je het gewoon: dit klopt. Dat was precies het gevoel dat Anouk had toen ze dit appartement aan de Kardinaal de Jongstraat 2D voor het eerst binnenliep. De sfeer, de indeling en vooral de fijne lichtinval zorgden direct voor dat echte wauw-gevoel. Een plek waar ze zich meteen thuisvoelde. Stijlvol en instapklaar wonen Toen Anouk een jaar geleden de sleutel kreeg heeft ze het appartement volledig geschilderd, waarbij is gekozen voor een frisse, tijdloze witte basis. Hierdoor voelt het geheel licht, ruim en modern aan. De keuken heeft een leuke touch door de speelse tegeltjes op de achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, met onder andere een slaapkamer met badkamer en-suite en een handige berging/wasruimte. Genieten van zon en privacy Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuiden. Vanaf ongeveer het middaguur tot een uur of vijf geniet je hier volop van de zon. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek leest of gewoon lekker wilt ontspannen: hier zit je heerlijk privé. Het balkon is bovendien netjes aangepakt en voorzien van nieuwe tegels, waardoor het een verlengstuk van de woonruimte is geworden. Het aanwezige rolluik zorgt daarnaast voor extra comfort op warme dagen. Rustige en fijne woonomgeving Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de kleinschaligheid van het complex. Met slechts zes appartementen is er een prettige, rustige sfeer en kennen bewoners elkaar nog. De buren zijn vriendelijk en er is geen sprake van overlast – een fijne basis om te wonen. Daarnaast ligt het appartement ideaal: de Jumbo zit letterlijk in de straat en voor een snelle hap zit de friettent om de hoek. Binnen 10 à 15 minuten loop je naar het centrum van Oss en voor ontspanning ben je met de fiets of hardlopend zó in de prachtige polder van Berghem. Comfortabel en zorgeloos wonen Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en energiezuinig. Met een bouwjaar van 2011, energielabel A en een recent vernieuwde CV-installatie ben je verzekerd van comfort en lage energielasten. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en een ruime berging in de kelder van het complex. De gezonde VvE zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden – ideaal voor zorgeloos wonen. Perfect voor een nieuwe start Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijn, instapklaar appartement op een goede locatie. Voor Anouk was dit een jaar geleden de perfecte plek om haar eigen thuis te creëren. Nu is het tijd voor een volgende fase en gaat ze samenwonen met haar vriend. Daarmee komt dit heerlijke appartement beschikbaar voor een nieuwe bewoner. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2011 - Gelegen op korte afstand van het centrum van Oss - Keurig onderhouden appartement - Balkon gelegen op het zuiden - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer met badkamer en-suite - Praktische berging/wasruimte - Eigen parkeerplaats voor de deur - Ruime berging in kelder van het complex - Balkon voorzien van rolluik - Badkamer voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie - CV-installatie Intergas (2024 - eigendom) - Gezonde VvE (maandelijkse bijdrage 185,85 euro) - Energielabel A Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.