Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Lijsterlaan 33

5348HJ Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Lijsterlaan 33 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Je vindt het in deze verrassende woning aan de Lijsterlaan. De woning staat aan een rustige woonstraat, werd in 1951 gebouwd en is vervolgens aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer. Verder zijn de ramen en kozijnen op de verdieping vervangen door hardhout, is HR beglazing aangebracht én zijn de spouwmuren geïsoleerd. Gevolg is een comfortabel woonhuis, lekker ruim en geschikt voor een grote doelgroep. In de direkte omgeving van de woning bevinden zich diverse buurtwinkels en een basisschool. Het NS station (Oss CS) en het centrum van de stad zijn met ongeveer 10 minuten wandelen te bereiken. Via de N329, die met nog geen 5 autominuten te bereiken is, heb je een snelle verbinding richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen en Eindhoven. In de wijk staat sloop van de oude huurwoningen gepland om plaats te maken voor nieuwbouw. Dit gebeurt stapsgewijs. In de eerste fase (2025-2028) wordt er nieuwbouw gerealiseerd op de hoek van de Spoorlaan en Zwaluwstraat. Daarna volgt de sloop van de verouderde huurwoningen in de Merelstraat, Koekoekstraat, Reigerstraat, Leeuwerikstraat en de even nummers aan de Lijsterlaan. De omgeving zal dan ook in belangrijke mate gaan veranderen. Bij de veranderingen in de wijk wordt eveneens veel aandacht besteed aan het vergroenen van de woonomgeving. IN HET KORT * hoekwoning met berging * slaapkamer en badkamer op de begane grond * woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin * keuken met moderne inrichting (ca 2024) en inbouwapparatuur * 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping * bergzolder, bereikbaar via een luik * achtertuin op het westen * HR beglazing en spouwmuurisolatie aanwezig * hardhouten ramen en kozijnen ter plaatse van de verdieping * rustige woonomgeving, nabij alle voorzieningen INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad pleisterwerk wanden en plafond. Het grote raam in de voorgevel zorgt én voor lichtinval én een fijn contact met de woonomgeving. Via de aluminium schuifpui in de achtergevel heb je een mooi zicht op de achtertuin en een direkte toegang vanuit de woonkamer. De keukeninrichting werd ongeveer 2 jaar geleden vervangen en is voorzien van een dubbel keukenblok met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en combi-oven. Verder bevindt zich hier een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. In de diverse kastjes is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van het serviesgoed, etenswaren etc. Een portaal geeft én toegang tot de achtertuin én toegang tot de aanbouw. In de aanbouw zijn een slaapkamer en badkamer ondergebracht. De slaapkamer is ruim voldoende voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobekast. De aangrenzende, ruime badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, (tweede) toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten draairamen met HR beglazing. Drie kamers hebben de beschikking over praktische vaste kastruimte. Op de vloer is modern PVC gelegd (met uitzondering van één slaapkamer aan de achterzijde waar laminaat is aangebracht). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel. BERGVLIERING (houten constructievloer) Via een luik is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. ACHTERTUIN De achtertuin is gesitueerd op het westen. In de tuin is een half-steens berging geplaatst waar je de fietsen kunt stallen en tuingereedschap en -meubilair kunt opbergen. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze multifunctionele woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.