Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Lisztgaarde 117

5344EV Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Lisztgaarde 117 Oss
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Wonen op een fijne locatie dichtbij winkelcentrum De Ruwert? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met royale berging precies wat je zoekt! De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor krijgt deze een warme en uitnodigende uitstraling. De trap in de woonkamer geeft het geheel wat extra dynamiek. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende plek voor een flinke eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De master bedroom is extra aantrekkelijk dankzij de aanwezige dakkapel, die zorgt voor veel ruimte en licht. Indien gewenst kan op deze verdieping relatief eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, veel praktische bergruimte en een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin profiteert dankzij de diepte van veel zon gedurende de dag. Met de zonneluifel creëer je op warme dagen eenvoudig een aangename plek in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Extra praktisch: de tuin is achterom bereikbaar. De Lisztgaarde ligt in een rustige en parkachtige woonwijk in Oss. Binnen tien minuten fietsen bereik je het gezellige stadscentrum met diverse restaurants, terrassen en regelmatig terugkerende evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum De Ruwert of Heihoek, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Liever de natuur in? Direct achter de woning ligt een parkje en binnen enkele minuten bereik je recreatiegebied de Geffense Plas, ’t Geffens Veld of de Landerij van Tosse. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met onder andere Natuurcentrum en stadsboerderij De Elzenhoek en een speeltuintje op loopafstand. Daarnaast zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer? Station Oss West ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en moderne meterkast. - Toilet met fonteintje. - Royale woonkamer met mooie lichtinval. - Speelse trap in de woonkamer. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische loopdeur naar de achtertuin. - De wanden en plafonds zijn gestuukt en gespoten. Eerste verdieping - Overloop. - Twee forse slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Mogelijkheid voor een derde slaapkamer. - Complete badkamer met douche, bad, toilet en wastafelmeubel. - Op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Derde slaapkamer / hobbyruimte met dakraam. - In de nok is een kleine vliering gemaakt. Tuin - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden. - Aan zowel de voor- als achterzijde is een zonneluifel aanwezig. - Veel privacy. - Handige achterom door de hoekligging. - Een stenen schuurtje zorgt voor veel bergruimte. - Buitenkraantje en tuinverlichting. Parkeren - Parkeren kan recht voor de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Direct achter de woning bevindt zich een park én een speeltuintje. - Alle ramen zijn geïsoleerd (m.u.v. voordeurraampje). - Glasvezelinternet. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 389.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Hoekwoning met berging. - Bouwjaar 1989. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 91 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 20 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 11 m2. - Inhoud ca. 393 m3. - Perceel 151 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv-ketel (2024). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie L. - Perceel 2227. - Oppervlakte 151 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.