Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Maria van Bourgondiëstraat 3

5346PT Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 3.349

Fotoalbum

Maria van Bourgondiëstraat 3 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en geliefde Maria van Bourgondiëstraat ligt deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning waar ruimte, comfort en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 106 m² en een veelzijdige hobbyruimte/mancave van ongeveer 32 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de prettige sfeer. De lichte woonkamer nodigt uit om thuis te komen en heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle uitgebouwde keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dit is zonder twijfel het warme hart van het huis: dé plek voor gezellige diners, lange avonden en waardevolle momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt een comfortabele, ontspannen start en afsluiting van de dag. Ook buiten is het genieten. De vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt volop zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt tuinieren of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien de hobbyruimte/mancave, een fijne extra plek voor ontspanning, creativiteit of gezellig samenzijn. De wijk kenmerkt zich door een verzorgde, gemoedelijke uitstraling en wordt gewaardeerd door bewoners die op zoek zijn naar rust en wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat het wonen hier extra prettig maakt. Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een fijne locatie – een plek waar u zich direct thuis zult voelen en nog jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De lichte en verzorgde hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en beschikt over een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De royale L-vormige woonkamer biedt een speelse en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De hoogwaardige afwerking, met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stoere steenstrips wanden en moderne kozijnen met dubbele beglazing, geeft de woonkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het lichte keukenmeubel biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven, een inductiekookplaat en afzuiging. Via de twee openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 11,2 m², 9,7 m² en 5,7 m², zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en lichte wandafwerkingen. Daarnaast zijn ze voorzien van moderne kozijnen met draai-kiepramen, isolerend dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De in 2022 gerealiseerde badkamer is modern, volledig betegeld en straalt luxe uit. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een fijne plek om tot rust te komen, geheel passend bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische bergruimte en een extra slaapkamer. De royale slaapkamer is netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en beschikt over diverse inbouwkasten. Dankzij de verhoogde nok en de grote raampartij is er sprake van extra leefruimte en een prettige lichtinval. Tuin Ultiem buitenleven in een stijlvol aangelegde tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Net als de voortuin is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en verkeert zij in uitstekende staat. Het strakke kunstgras, het zonnige terras en de stijlvolle steen-houten erfafscheiding zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te loungen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Achter in de tuin bevindt zich een prachtige hobbyruimte/mancave, compleet met eigen toilet. Dankzij de glazen wand, die gedeeltelijk opengezet kan worden, is deze ruimte flexibel te gebruiken en ideaal als overdekt terras. Achter de mancave bevindt zich bovendien een praktische berging met twee openslaande deuren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Kortom: een moderne en veelzijdige tuin die rust, comfort en functionaliteit perfect combineert en voelt als een volwaardige verlenging van de woonruimte.

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.