Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Maria van Bourgondiëstraat 3

5346PT Oss • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 3.349

Photo Gallery

Maria van Bourgondiëstraat 3 Oss
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en geliefde Maria van Bourgondiëstraat ligt deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning waar ruimte, comfort en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 106 m² en een veelzijdige hobbyruimte/mancave van ongeveer 32 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de prettige sfeer. De lichte woonkamer nodigt uit om thuis te komen en heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle uitgebouwde keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dit is zonder twijfel het warme hart van het huis: dé plek voor gezellige diners, lange avonden en waardevolle momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt een comfortabele, ontspannen start en afsluiting van de dag. Ook buiten is het genieten. De vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt volop zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt tuinieren of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien de hobbyruimte/mancave, een fijne extra plek voor ontspanning, creativiteit of gezellig samenzijn. De wijk kenmerkt zich door een verzorgde, gemoedelijke uitstraling en wordt gewaardeerd door bewoners die op zoek zijn naar rust en wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat het wonen hier extra prettig maakt. Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een fijne locatie – een plek waar u zich direct thuis zult voelen en nog jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De lichte en verzorgde hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en beschikt over een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De royale L-vormige woonkamer biedt een speelse en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De hoogwaardige afwerking, met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stoere steenstrips wanden en moderne kozijnen met dubbele beglazing, geeft de woonkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het lichte keukenmeubel biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven, een inductiekookplaat en afzuiging. Via de twee openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 11,2 m², 9,7 m² en 5,7 m², zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en lichte wandafwerkingen. Daarnaast zijn ze voorzien van moderne kozijnen met draai-kiepramen, isolerend dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De in 2022 gerealiseerde badkamer is modern, volledig betegeld en straalt luxe uit. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een fijne plek om tot rust te komen, geheel passend bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische bergruimte en een extra slaapkamer. De royale slaapkamer is netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en beschikt over diverse inbouwkasten. Dankzij de verhoogde nok en de grote raampartij is er sprake van extra leefruimte en een prettige lichtinval. Tuin Ultiem buitenleven in een stijlvol aangelegde tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Net als de voortuin is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en verkeert zij in uitstekende staat. Het strakke kunstgras, het zonnige terras en de stijlvolle steen-houten erfafscheiding zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te loungen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Achter in de tuin bevindt zich een prachtige hobbyruimte/mancave, compleet met eigen toilet. Dankzij de glazen wand, die gedeeltelijk opengezet kan worden, is deze ruimte flexibel te gebruiken en ideaal als overdekt terras. Achter de mancave bevindt zich bovendien een praktische berging met twee openslaande deuren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Kortom: een moderne en veelzijdige tuin die rust, comfort en functionaliteit perfect combineert en voelt als een volwaardige verlenging van de woonruimte.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
154 m²
Content
364 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.