Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Maria van Bourgondiëstraat 3

5346PT Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 3.349

Galerie de photos

Maria van Bourgondiëstraat 3 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en geliefde Maria van Bourgondiëstraat ligt deze fraaie, uitgebouwde eengezinswoning waar ruimte, comfort en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van circa 106 m² en een veelzijdige hobbyruimte/mancave van ongeveer 32 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de prettige sfeer. De lichte woonkamer nodigt uit om thuis te komen en heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle uitgebouwde keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dit is zonder twijfel het warme hart van het huis: dé plek voor gezellige diners, lange avonden en waardevolle momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken aan huis of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en biedt een comfortabele, ontspannen start en afsluiting van de dag. Ook buiten is het genieten. De vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt volop zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, wilt tuinieren of kinderen vrij wilt laten spelen, deze tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich bovendien de hobbyruimte/mancave, een fijne extra plek voor ontspanning, creativiteit of gezellig samenzijn. De wijk kenmerkt zich door een verzorgde, gemoedelijke uitstraling en wordt gewaardeerd door bewoners die op zoek zijn naar rust en wooncomfort. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat het wonen hier extra prettig maakt. Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een fijne locatie – een plek waar u zich direct thuis zult voelen en nog jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. De lichte en verzorgde hal is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en beschikt over een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. De royale L-vormige woonkamer biedt een speelse en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De hoogwaardige afwerking, met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stoere steenstrips wanden en moderne kozijnen met dubbele beglazing, geeft de woonkamer een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het lichte keukenmeubel biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven, een inductiekookplaat en afzuiging. Via de twee openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 11,2 m², 9,7 m² en 5,7 m², zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en lichte wandafwerkingen. Daarnaast zijn ze voorzien van moderne kozijnen met draai-kiepramen, isolerend dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. De in 2022 gerealiseerde badkamer is modern, volledig betegeld en straalt luxe uit. Deze comfortabele ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een fijne plek om tot rust te komen, geheel passend bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische bergruimte en een extra slaapkamer. De royale slaapkamer is netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en beschikt over diverse inbouwkasten. Dankzij de verhoogde nok en de grote raampartij is er sprake van extra leefruimte en een prettige lichtinval. Tuin Ultiem buitenleven in een stijlvol aangelegde tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Net als de voortuin is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en verkeert zij in uitstekende staat. Het strakke kunstgras, het zonnige terras en de stijlvolle steen-houten erfafscheiding zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te loungen of gezellig met familie en vrienden te tafelen. Achter in de tuin bevindt zich een prachtige hobbyruimte/mancave, compleet met eigen toilet. Dankzij de glazen wand, die gedeeltelijk opengezet kan worden, is deze ruimte flexibel te gebruiken en ideaal als overdekt terras. Achter de mancave bevindt zich bovendien een praktische berging met twee openslaande deuren, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Kortom: een moderne en veelzijdige tuin die rust, comfort en functionaliteit perfect combineert en voelt als een volwaardige verlenging van de woonruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.