Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Molenstraat 59

5341GB Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.648

Fotoalbum

Molenstraat 59 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl aan de Molenstraat 59 – waar historie en karakter samenkomen Achter de imposante gevel van deze statige villa schuilt een interieur dat minstens zo indrukwekkend is. Zodra u de vestibule binnenstapt, voelt u het rijke verleden van dit pand. Originele details zoals sierlijke plafonds, fraaie gebrandschilderd glas-in-lood schuifdeuren, geëtst glas in Jugendstil en massief eiken parketvloeren zijn bewaard gebleven. Niet voor niets was dit huis een filmlocatie in een bekende Nederlandse speelfilm! De villa is gelegen in een straat die bekendstaat om haar rijke industrieel erfgoed en de monumentale panden Zo ook Molenstraat 59. De woning, een gemeentelijk monument, is in 1890 gebouwd in opdracht van Johan Jurgens, een telg uit de bekende familie Jurgens die met hun boterfabriek zo'n belangrijke rol heeft gespeeld in de ontwikkeling van Oss eind 19e en in de 20e eeuw. Hoewel de omgeving van de woning de afgelopen eeuw ingrijpend is veranderd, is de authentieke stijl en karaktervolle sfeer van deze villa volledig intact gebleven. Kortom: stijlvol wonen in een royale villa vol historie, in een straat die het industriële erfgoed van Oss weerspiegelt – en dat op loopafstand van het levendige stadscentrum. Een zeldzaam aanbod! Enkele wetenswaardigheden: + fraaie monumentale villa + 270 (!) m2 woonoppervlak + veel originele details zijn bewaard gebleven + woonkamer-en-suite, fraai afgewerkt + plafondhoogte parterre: circa 3.50 meter + riante woonkeuken + 6 slaapkamers (mogelijkheid om er eventueel nog 2 extra te realiseren) + 2 badkamers + fraai aangelegde zonnige achtertuin + nieuwe meterkast + alle daken zijn in 2024 vervangen én geïsoleerd + in 2024 is de gehele voorzijde van de woning voorzien van dubbel glas + bouwjaar 1890, in opdracht van Johan Jurgens + gemeentelijk monument, om die reden vrijgesteld van het hebben van een energielabel (desondanks is er veel aandacht besteed aan na-isolatie zonder dat dit ten koste ging van de authentieke sfeer en stijl) + hoewel het aanzicht wellicht anders doet vermoeden: het betreft een vrijstaande woning met 'eigen muren' + op een steenworp afstand van het stadscentrum INDELING PARTERRE Stap binnen in een woning waar historie en karakter samenkomen. De entree zet direct de toon: een klassieke eikenhouten lambrisering, stijlvolle binnendeuren met geëtst glas, een marmeren vloer en een gedetailleerd plafond. Via de vestibule (tochtportaal) kom je in de hal met de gaderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de woonkamer-en-suite en de woonkeuken. De woonkamer-en-suite bestaat uit een separaat zit- en eetgedeelte. De zitkamer is ruim van opzet, gesitueerd aan de voorzijde en is fraai afgewerkt met een mozaïek parketvloer met ingelegde biezen die in symmetrie met de sierlijsten in het plafond zijn aangebracht en een luxe (behang) wandafwerking. De erkerpartij aan de voorzijde biedt extra ruimte en benadrukt de authentieke stijl van de woning. De zitkamer wordt door middel van originele, hoge schuifdeuren met origineel gebrandschilderd glas-in-lood en aangrenzende vaste kasten, gescheiden van de eetkamer, een ruimte waar een 10-persoons eettafel niet misstaat! De afwerking in de eetkamer is identiek met die in de zitkamer. Daarnaast vind je in de eetkamer ook nog een sfeervolle zwart marmeren schouw. Grenzend aan de eetkamer bevind zich de riante woonkeuken. De keukeninrichting is een lust voor het oog en van alle gemakken voorzien. Onder meer een fraai 6-pits Boretti gasfornuis, twee ovens, een magnetron, vaatwasmachine en een koelkast zijn aanwezig. De quooker (heetwaterkraan), koperen kraan en de handbeschilderde Engelse tegeltjes maken het geheel compleet. De tuin is bereikbaar via de achterdeur en de pui vanuit de woonkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping, die ook de fraaie, hoge plafonds heeft, bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen, aangrenzende badkamer. Deze badkamer werd in 2022 gerealiseerd en is fraai afgewerkt met een vrijstaand 'ligbad op pootjes', een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele waskom, een wandcloset en een handdoekradiator. Ook mooi: ook hier zijn glas-in-loodramen aanwezig, niet de originele maar wel volledig in stijl! De overige 3 slaapkamers zijn prima van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een bed, een bureau en kast. Via de kamer aan de achterzijde, de huidige hobbyruimte, is via een openslaande deur het balkon bereikbaar. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van marmeren tegels, een ligbad, douche, toilet en wastafel. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Ook zijn in deze ruimte de Nefit Ecomline c.v. ketel met aangekoppelde boiler geïnstalleerd. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ook nog volop ruimte en mogelijkheden: de oude dienstbodekamer, 2 extra slaapkamers én een grote bergzolder zijn aanwezig. Eén van de kamers op deze verdieping is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over een eigen keukenblokje. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor thuiswonende kinderen, logees of als comfortabele thuiswerkplek met alle rust én het gemak van een eigen kitchenette binnen handbereik. Tot slot is er op deze verdieping ook nog een inloopkast aanwezig met een lichtkoepel die toegang geeft tot het platte dak. TUIN En dan is er nog de zonnige, fraai aangelegde stadstuin op het zuidwesten, bereikbaar via de woonkeuken. Een heerlijke plek met terrassen, een vijver en toegang tot de voormalige stookkelder (nu berging). In de houten berging, die achterin de tuin is geplaatst, is een poort aanwezig met een achterom naar de Boterstraat. Ideaal! PARKEREN De voortuin is dermate diep dat hier 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Ideaal in het centrum van Oss! BENIEUWD? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer en charme van dit huis zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We plannen graag een afspraak om je rond te leiden, de eventuele vragen te beantwoorden en de mogelijkheden van de woning toe te lichten. We hebben alle informatie met zorg en aandacht samengesteld om je een zo volledig mogelijk beeld te geven van het huis. Toch blijft een persoonlijke indruk onmisbaar. Houd er rekening mee dat aan de vermelde informatie, plattegronden en maatvoeringen geen rechten kunnen worden ontleend. Laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de unieke sfeer. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.