Direkt zum Inhalt
Logo von Via Nikki Makelaardij

Oostwal 233

5341KN Oss • Noord-Brabant

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oss

Fotoalbum

Oostwal 233 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen boven de stad, met zon aan beide kanten van de dag Stel je voor: wakker worden met de eerste zonnestralen in de slaapkamer en ’s avonds wegzakken in een gouden zonsondergang in de woonkamer. Dit appartement op de vierde etage combineert comfort, rust en een topligging midden in Oss. En ja, de lift brengt je moeiteloos naar boven. Centrale ligging met alles binnen handbereik Je woont hier pal bij alle voorzieningen van het centrum van Oss. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse boodschappen liggen praktisch om de hoek. Toch heb je verrassend weinig last van verkeer, een fijne balans tussen levendigheid en rust. In 2026 wordt het straatbeeld van de Oostwal volledig aangepakt, het zal groener worden en het verkeer gaat afnemen. Licht, lucht en uitzicht Dankzij de ligging op de vierde verdieping profiteer je van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een screen, ideaal voor warme dagen. Grote raampartijen zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken: praktisch en verzorgd De keuken is netjes en ruim, met voldoende werk- en opbergruimte voor de fanatieke thuiskok. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Handig, uit het zicht en lekker functioneel. Buitenruimte op het westen Het deels inpandige balkon ligt op het westen, dus hier zit je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon. Perfect voor een borrel, een goed boek of gewoon even nietsdoen met uitzicht. Comfortabele slaapkamers De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een inbouwkast en rolluik. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek, hobbykamer of walk-in-closet. Badkamer en toilet De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is apart, wat altijd prettig is voor jou en je gasten. Extra’s die het verschil maken Je beschikt over een eigen berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, je auto is zichtbaar vanuit het appartement. De VvE is gezond en actief, met recent nog veel onderhoud aan het complex, dat geeft rust en zekerheid. Er heerst een fijne sfeer onder de bewoners van de appartementen. Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een sterke ligging en complete voorzieningen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Kenmerken en bijzonderheden: - bouwjaar: 1998 - woonoppervlakte: circa 82 m² - energielabel A - centrumlocatie, alles op loopafstand - eigen parkeerplaats en fietsenberging op afgesloten terrein - ruime entree met lift - gelegen op de vierde etage - ruime woonkamer met veel licht en prachtig uitzicht - woonkamer is voorzien van screens - royale, nette keuken met inbouwapparatuur - twee slaapkamers - badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel - apart toilet - bergruimte met witgoedopstelling - balkon met veel zonuren, gelegen op het westen - servicekosten: €250,00 per maand - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson Multicom (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.