Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Orkest 2

5344CW Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Orkest 2 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, UITGEBOUWDE en energiezuinige HOEKwoning, gelegen in een jonge en geliefde woonomgeving. De begane grond is UITGEBOUWD en biedt een royale living met een woon- én zitgedeelte en een compleet uitgevoerde keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE volwaardige slaapkamers en een moderne BADKAMER. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve LOFT met MASTER bedroom en luxe BADKAMER. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt privacy en vrijheid dankzij de hoekligging. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen direct naast het woonblok. Orkest 2 is gelegen in het Componistenkwartier, een jonge en moderne woonwijk in Oss waar comfort, groen en ruimte centraal staan. U woont hier rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. De wijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen en voor oudere kinderen en jongeren is skatepark Urban X een geliefde ontmoetingsplek. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 én het NS-station van Oss geniet u hier bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Gelegen in jonge, KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • UITGEBOUWDE living, tuingericht • Eetgedeelte centraal op de begane grond • Complete keuken met moderne apparatuur (2021) • BERGING/BIJKEUKEN • VIER slaapkamers in totaal • DRIE slaapkamers en badkamer (2021) op eerste verdieping • Luxe MASTER suite met badkamer ensuite op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke tuin • Openbaar parkeren naast woonblok • Hardhouten kozijnen, HR++ beglazing • Geheel GEISOLEERD tijdens bouw • VLOERVERWARMING gehele woning • Collectieve warmtepomp/WKO-installatie • GASLOOS • Warmtepomp (Itho Daalderop, 2023) • 8 zonnepanelen (2020, eigendom, 300 Wp per stuk) • ENERGIEZUINIG, DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG • Energielabel A+ (geldig tot 08-01-2036) Via de entree met meterkast, garderobe en toilet lopen we door naar de living. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische BERGING en de trapopgang naar de verdiepingen. De UITGEBOUWDE living is royaal van formaat en opvallend licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de extra ramen in de zijgevel. Dit is een prettig voordeel van de hoekligging. Het woongedeelte is gesitueerd aan de TUINzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via openslaande tuindeuren staat u direct in verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is plaats voor een grote eettafel, waardoor wonen en eten hier op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek, werkplek of extra zitgedeelte. De living is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, isolerende beglazing en een fraaie gietvloer met VLOERVERWARMING, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor optimaal comfort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige, moderne uitstraling. Aan de ene zijde vindt u het werkblad met kook- en spoelgedeelte, aan de andere zijde een royale KASTENWAND met volop bergruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een QUOOKER. Het composieten werkblad en de lichte frontpanelen zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling is koken hier comfortabel en overzichtelijk. Vanuit de living is de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor keukenvoorraad en dagelijkse benodigdheden. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte bergkast met de opstelplaats van de technische installaties. Aan de voorzijde van de woning beschikt u bovendien over een inpandig bereikbare BERGING. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor voorraad en bijvoorbeeld een extra koelkast en is ook van buitenaf toegankelijk, wat de berging zeer geschikt maakt voor het stallen van fietsen. We vervolgen onze route naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal, verdeeld over twee verdiepingen. Alle ruimtes zijn voorzien zijn van comfortabele VLOERVERWARMING. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is van vergelijkbaar formaat en geniet van prettige lichtinval. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een exclusieve LOFT en voelt aan als een LUXE HOTELSUITE. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van het kleedgedeelte door een roomdivider. Dankzij de raampartijen aan de voor-, achter- én zijkant geniet u hier van een fraaie lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over AIRCO, wat het comfort compleet maakt. De aangrenzende BADKAMER aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met een VRIJSTAAND ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het witgoed is netjes weggewerkt achter een schuifwand, wat bijdraagt aan de rustige en hoogwaardige uitstraling van deze verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en tijdloos en de ruimte beschikt over comfortabele VLOERVERWARMING en een raam voor natuurlijke lichtinval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en profiteert optimaal van de HOEKLIGGING, wat zorgt voor extra vrijheid, licht en privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groene zone. Deze natuurlijke omgeving vormt als het ware een verlengstuk van uw tuin en nodigt uit tot ontspannen, spelen en buitenleven. Er is ruimte voor een zitplek en een gezellige eethoek, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu rustig wilt genieten van een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of kinderen vrij wilt laten spelen, de tuin biedt het allemaal, met het omliggende groen als rustgevend decor. Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein direct naast of nabij de woning, altijd comfortabel dichtbij. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.