Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Schapedreef 40

5344NG Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.679

Fotoalbum

Schapedreef 40 Oss
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en gerenoveerd, een zeer ruime woning met mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert? Deze onlangs keurig gerenoveerde woning aan de rand van de geliefde wijk Ruwaard biedt het allemaal. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig zelfstandige studio (met 2 slaapkamers) op de tweede verdieping, is dit huis perfect voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan eigen privacy. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Het kozijn aan de voorzijde wordt nog vervangen voor een compleet nieuw kunststof kozijn met HR++ glas wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook voor minimaal onderhoud. Een groot pluspunt is de royale verharde voortuin, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. U komt binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast, die onlangs is uitgebreid met een vernieuwde groepenkast. De Z-woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin die gunstig op de zon is gelegen, vindt u de dichte keuken. Deze standaard keuken is functioneel ingericht met voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin, met achterom en extra berging voor tuingereedschap en grenst aan een ruim (voetbal) veldje, ideaal voor de kids. Eerste Verdieping: Vier Slaapkamers en splinternieuwe moderne Badkamer De trap naar boven leidt naar een verdieping die ruimte en rust uitstraalt. Alle wanden zijn hier recentelijk strak gestuct en de betonnen verdiepingsvloeren zijn voorzien van gloednieuwe vloerbedekking. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of het inrichten van een rustige thuiswerkplek. Moderne badkamer: Voldoende ruimte met een royale inloopdouche, een wastafel en een tweede hangend wandcloset. Tweede Verdieping: Zelfstandig Wonen (Studio) De grootste verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Deze woonlaag is voorzien van dakisolatie en ingericht als een volledig zelfstandige studio. Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. De ruimte beschikt over: Een eigen leefruimte met veel lichtinval. Een functioneel keukenblok. Een eigen badkamer voorzien van toilet toilet en douche. Twee extra slaapkamers. Wonen in de Ruwaard De wijk Ruwaard is een van de meest populaire en groene wijken van Oss, bekend om zijn kindvriendelijke opzet en ruime indeling. Op korte loop- of fietsafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Ruwert, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en parken. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting de A50 en A59, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1974 (recent gerenoveerd). Isolatie: Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel/ HR++ glas. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen perceel. Indeling: Dichte keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers. Extra: Tweede verdieping ingericht als zelfstandige woonruimte. Clausule: Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Afwerking: Nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en nieuwe vloerbedekking. Kortom: een instapklare en multifunctionele woning op een fijne locatie in Oss!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.