Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Schapedreef 40

5344NG Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.679

Galería de fotos

Schapedreef 40 Oss
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en gerenoveerd, een zeer ruime woning met mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert? Deze onlangs keurig gerenoveerde woning aan de rand van de geliefde wijk Ruwaard biedt het allemaal. Met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volledig zelfstandige studio (met 2 slaapkamers) op de tweede verdieping, is dit huis perfect voor grote of samengestelde gezinnen, mantelzorg of een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan eigen privacy. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Het kozijn aan de voorzijde wordt nog vervangen voor een compleet nieuw kunststof kozijn met HR++ glas wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook voor minimaal onderhoud. Een groot pluspunt is de royale verharde voortuin, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. U komt binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast, die onlangs is uitgebreid met een vernieuwde groepenkast. De Z-woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin die gunstig op de zon is gelegen, vindt u de dichte keuken. Deze standaard keuken is functioneel ingericht met voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin, met achterom en extra berging voor tuingereedschap en grenst aan een ruim (voetbal) veldje, ideaal voor de kids. Eerste Verdieping: Vier Slaapkamers en splinternieuwe moderne Badkamer De trap naar boven leidt naar een verdieping die ruimte en rust uitstraalt. Alle wanden zijn hier recentelijk strak gestuct en de betonnen verdiepingsvloeren zijn voorzien van gloednieuwe vloerbedekking. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor een groot gezin of het inrichten van een rustige thuiswerkplek. Moderne badkamer: Voldoende ruimte met een royale inloopdouche, een wastafel en een tweede hangend wandcloset. Tweede Verdieping: Zelfstandig Wonen (Studio) De grootste verrassing van dit huis bevindt zich op de tweede verdieping. Deze woonlaag is voorzien van dakisolatie en ingericht als een volledig zelfstandige studio. Dit maakt de woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning. De ruimte beschikt over: Een eigen leefruimte met veel lichtinval. Een functioneel keukenblok. Een eigen badkamer voorzien van toilet toilet en douche. Twee extra slaapkamers. Wonen in de Ruwaard De wijk Ruwaard is een van de meest populaire en groene wijken van Oss, bekend om zijn kindvriendelijke opzet en ruime indeling. Op korte loop- of fietsafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum De Ruwert, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De wijk biedt uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en parken. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de belangrijke uitvalswegen richting de A50 en A59, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1974 (recent gerenoveerd). Isolatie: Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel/ HR++ glas. Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen perceel. Indeling: Dichte keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers. Extra: Tweede verdieping ingericht als zelfstandige woonruimte. Clausule: Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Afwerking: Nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en nieuwe vloerbedekking. Kortom: een instapklare en multifunctionele woning op een fijne locatie in Oss!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.