Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Staringstraat 482

5343GV Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.869

Galería de fotos

Staringstraat 482 Oss
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend royale eengezinswoning. Zoekt u een woning waar ruimte de absolute hoofdrol speelt? Deze degelijk gebouwde tussenwoning in Oss biedt u buitengewoon veel leefruimte, vier grote slaapkamers en een unieke, vrije ligging aan de achterzijde. Hoewel de begane grond nog wacht op een vloer naar uw eigen smaak, biedt deze woning een fantastische, solide basis om uw droomhuis te realiseren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en op korte termijn te aanvaarden. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne breedte van de woning. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis en de vernieuwde, moderne hangende wandcloset. De wanden zijn strak gestuct met spachtelputz en tevens is de meterkast vernieuwd. De lichte woonkamer is opvallend ruim opgezet en ook deze heeft strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een functioneel rolluik gemonteerd en de borstweringen zijn vervangen. De nette, dichte keuken biedt ruim voldoende werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een onlangs vernieuwde vaatwasser (2025). U kookt hier comfortabel op gas. Eerste verdieping: Drie volwaardige, ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de focus op ruimte onverminderd doorgaat. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met diepe, praktische inbouwkasten die zorgen voor optimaal ruimtegebruik. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning. De enigszins wat verouderde badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een moderne designradiator. Tweede verdieping: Maximale ruimte en multifunctionaliteit. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Vierde (slaap)kamer: Een buitengewoon ruime en lichte kamer, netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar: perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of chillruimte voor de kinderen. Veel bergruimte: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte voor al uw seizoensspullen. Ketelruimte: Op de voorzolder bevindt zich de Intergas combiketel (2021), die uitstekend is onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Tuin, bergingen en extra perceeloppervlakte. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee stenen bergingen: Voorzijde: Hier bevindt zich de grootste stenen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, een scooter of grotere spullen. Achterzijde: In de achtertuin staat een tweede, kleinere stenen berging die perfect dient voor de opslag van uw tuingereedschap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Deze beschikt over leuke houten overkapping, ideaal te gebruiken als extra opslag of als een gezellig overdekt terrasje. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Goed om te weten: het werkelijke perceel is dieper dan de huidige erfafscheiding laat zien. Aangezien er later 8 m² grond is bijgekocht van de gemeente, biedt dit u de mogelijkheid om de tuin te vergroten! De ligging van deze gezinswoning is ideaal en uiterst kindvriendelijk. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk vrije ligging aan een klein parkje met een direct aangrenzend speelveld en een speeltuintje. Uw visite kan gratis parkeren en uw auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Ruwert, voor alle dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A59), waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. De ouderdoms- en ‘niet zelfbewoningsclausule’ maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.