Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Staringstraat 482

5343GV Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.869

Fotoalbum

Staringstraat 482 Oss
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend royale eengezinswoning. Zoekt u een woning waar ruimte de absolute hoofdrol speelt? Deze degelijk gebouwde tussenwoning in Oss biedt u buitengewoon veel leefruimte, vier grote slaapkamers en een unieke, vrije ligging aan de achterzijde. Hoewel de begane grond nog wacht op een vloer naar uw eigen smaak, biedt deze woning een fantastische, solide basis om uw droomhuis te realiseren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en op korte termijn te aanvaarden. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne breedte van de woning. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis en de vernieuwde, moderne hangende wandcloset. De wanden zijn strak gestuct met spachtelputz en tevens is de meterkast vernieuwd. De lichte woonkamer is opvallend ruim opgezet en ook deze heeft strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een functioneel rolluik gemonteerd en de borstweringen zijn vervangen. De nette, dichte keuken biedt ruim voldoende werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een onlangs vernieuwde vaatwasser (2025). U kookt hier comfortabel op gas. Eerste verdieping: Drie volwaardige, ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de focus op ruimte onverminderd doorgaat. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met diepe, praktische inbouwkasten die zorgen voor optimaal ruimtegebruik. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning. De enigszins wat verouderde badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een moderne designradiator. Tweede verdieping: Maximale ruimte en multifunctionaliteit. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Vierde (slaap)kamer: Een buitengewoon ruime en lichte kamer, netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar: perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of chillruimte voor de kinderen. Veel bergruimte: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte voor al uw seizoensspullen. Ketelruimte: Op de voorzolder bevindt zich de Intergas combiketel (2021), die uitstekend is onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Tuin, bergingen en extra perceeloppervlakte. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee stenen bergingen: Voorzijde: Hier bevindt zich de grootste stenen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, een scooter of grotere spullen. Achterzijde: In de achtertuin staat een tweede, kleinere stenen berging die perfect dient voor de opslag van uw tuingereedschap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Deze beschikt over leuke houten overkapping, ideaal te gebruiken als extra opslag of als een gezellig overdekt terrasje. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Goed om te weten: het werkelijke perceel is dieper dan de huidige erfafscheiding laat zien. Aangezien er later 8 m² grond is bijgekocht van de gemeente, biedt dit u de mogelijkheid om de tuin te vergroten! De ligging van deze gezinswoning is ideaal en uiterst kindvriendelijk. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk vrije ligging aan een klein parkje met een direct aangrenzend speelveld en een speeltuintje. Uw visite kan gratis parkeren en uw auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Ruwert, voor alle dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A59), waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. De ouderdoms- en ‘niet zelfbewoningsclausule’ maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.