Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Staringstraat 482

5343GV Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.869

Galerie de photos

Staringstraat 482 Oss
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend royale eengezinswoning. Zoekt u een woning waar ruimte de absolute hoofdrol speelt? Deze degelijk gebouwde tussenwoning in Oss biedt u buitengewoon veel leefruimte, vier grote slaapkamers en een unieke, vrije ligging aan de achterzijde. Hoewel de begane grond nog wacht op een vloer naar uw eigen smaak, biedt deze woning een fantastische, solide basis om uw droomhuis te realiseren. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en op korte termijn te aanvaarden. Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne breedte van de woning. In de hal bevindt zich een praktische garderobenis en de vernieuwde, moderne hangende wandcloset. De wanden zijn strak gestuct met spachtelputz en tevens is de meterkast vernieuwd. De lichte woonkamer is opvallend ruim opgezet en ook deze heeft strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een functioneel rolluik gemonteerd en de borstweringen zijn vervangen. De nette, dichte keuken biedt ruim voldoende werkruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en een onlangs vernieuwde vaatwasser (2025). U kookt hier comfortabel op gas. Eerste verdieping: Drie volwaardige, ruime slaapkamers. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar de focus op ruimte onverminderd doorgaat. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met diepe, praktische inbouwkasten die zorgen voor optimaal ruimtegebruik. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning. De enigszins wat verouderde badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een moderne designradiator. Tweede verdieping: Maximale ruimte en multifunctionaliteit. Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Vierde (slaap)kamer: Een buitengewoon ruime en lichte kamer, netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar: perfect als vierde slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of chillruimte voor de kinderen. Veel bergruimte: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte voor al uw seizoensspullen. Ketelruimte: Op de voorzolder bevindt zich de Intergas combiketel (2021), die uitstekend is onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Tuin, bergingen en extra perceeloppervlakte. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee stenen bergingen: Voorzijde: Hier bevindt zich de grootste stenen berging, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen, een scooter of grotere spullen. Achterzijde: In de achtertuin staat een tweede, kleinere stenen berging die perfect dient voor de opslag van uw tuingereedschap. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Deze beschikt over leuke houten overkapping, ideaal te gebruiken als extra opslag of als een gezellig overdekt terrasje. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Goed om te weten: het werkelijke perceel is dieper dan de huidige erfafscheiding laat zien. Aangezien er later 8 m² grond is bijgekocht van de gemeente, biedt dit u de mogelijkheid om de tuin te vergroten! De ligging van deze gezinswoning is ideaal en uiterst kindvriendelijk. Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk vrije ligging aan een klein parkje met een direct aangrenzend speelveld en een speeltuintje. Uw visite kan gratis parkeren en uw auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Ruwert, voor alle dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A59), waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel bereikbaar zijn. De ouderdoms- en ‘niet zelfbewoningsclausule’ maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.