Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Vierwindenlaan 8

5342LC Oss • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Vierwindenlaan 8 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Vierwindenlaan 8 te Oss. Deze prachtige villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite op de begane grond, een grote werkkamer/kantoor, een buitenzwembad, een zeer royale oprit en een dubbele garage met bergzolder. Op het perceel van 2.465 m² geniet u van volledige privacy. Deze exclusieve villa is gelegen op een unieke, bosrijke locatie, nabij diverse uitvalswegen. Hier kunt u optimaal genieten van wonen in het groen, terwijl u toch dichtbij het centrum van Oss en de uitvalswegen A50 en A59 woont. ENTREE Via de elektrische toegangspoort met intercom bereikt u via de oprit, met voldoende parkeergelegenheid, de woning. U komt binnen in een zeer riante en lichte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte, het toilet en de werkkamer. De entree is voorzien van een garderobe. Ook kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. WERKKAMER/KANTOOR De werkkamer/kantoor bereikt u direct vanuit de entree. Door de vele raampartijen is dit een fijne, lichte werkplek. Het plafond, dat deels tot aan de nok reikt, zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De bergzolder boven de werkkamer is toegankelijk via een vlizotrap. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereikt u de leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De stijlvolle witte keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak in het zwarte natuurstenen blad. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene, goed onderhouden tuin met volwassen beplanting. De ramen in eetkamer en keuken zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en een schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij en een gedeeltelijk glazen plafond (serre), wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een echt binnen-buiten gevoel. Het glazen plafond heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ondanks de royale opzet is de woonkamer toch knus door de sfeervolle houthaard in het midden van de ruimte, waar een gezellige zithoek is gecreëerd. Daarnaast heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u ook de hal en de master bedroom op de begane grond. MASTER BEDROOM De master bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en kijkt uit over het overdekte terras en het buitenzwembad. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, veel kastruimte en een ensuite badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. BIJKEUKENS De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel is voorzien onder andere een ijs-/vrieskast en een spoelbak + een extra voorraadruimte als ook inbouwkasten. In het tweede deel bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra inbouwkasten en een openslaande deur naar de tuin. Tevens zijn hier de CV-ketel (gas) en een boiler (elektrisch) gesitueerd”. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, die elk een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De prachtig aangelegde groene tuin biedt meerdere uitnodigende terrassen. Zo is er een overdekt terras bij de leefruimte, ideaal om lang na te tafelen met vrienden en familie op zomerse avonden, en een terras bij het zwembad met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten, wat extra veiligheid biedt voor kleine kinderen. Verder bevindt zich voor in de tuin een gezellige zithoek. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder een prachtige magnolia, geniet u hier van optimale privacy. De tuin beschikt verder over een dubbele garage met bergzolder, houtopslag, berging (fietsen) en een tuinhuis bij het zwembad. Daarnaast is er een tweede ingang vanaf de straatzijde met een overkapping, hier kunt u bijvoorbeeld een aanhanger of extra voertuigen stallen. BIJZONDERHEDEN - Ideale ligging op riant perceel van 2465 m2 - Bosrijke ligging op 10 autominuten van 's-Hertogenbosch - Bijna alle leefruimtes en slaapkamers zijn gericht op de tuin - Buitenzwembad welke is geplaatst in 2000 met tuinhuis - Dubbele garage en berging - Elektrische toegangspoort met intercom voor de oprit en voldoende parkeergelegenheid - Mogelijkheid voor een kantoor aan huis - 19 zonnepanelen LIGGING De woning ligt aan de Vierwindenlaan, een van de mooiste straten van Oss. In de omgeving is er alle mogelijkheid om in de natuur heerlijke fietstochten en wandelingen te maken. Tevens is er op een paar minuten loopafstand een restaurant. Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
2465 m²
Inhalt
971 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.