Ir directamente al contenido
Logotipo de Spoormakers Makelaardij

Vierwindenlaan 8

5342LC Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemonde

Galería de fotos

Vierwindenlaan 8 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spoormakers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Vierwindenlaan 8 te Oss. Deze prachtige villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite op de begane grond, een grote werkkamer/kantoor, een buitenzwembad, een zeer royale oprit en een dubbele garage met bergzolder. Op het perceel van 2.465 m² geniet u van volledige privacy. Deze exclusieve villa is gelegen op een unieke, bosrijke locatie, nabij diverse uitvalswegen. Hier kunt u optimaal genieten van wonen in het groen, terwijl u toch dichtbij het centrum van Oss en de uitvalswegen A50 en A59 woont. ENTREE Via de elektrische toegangspoort met intercom bereikt u via de oprit, met voldoende parkeergelegenheid, de woning. U komt binnen in een zeer riante en lichte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte, het toilet en de werkkamer. De entree is voorzien van een garderobe. Ook kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. WERKKAMER/KANTOOR De werkkamer/kantoor bereikt u direct vanuit de entree. Door de vele raampartijen is dit een fijne, lichte werkplek. Het plafond, dat deels tot aan de nok reikt, zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De bergzolder boven de werkkamer is toegankelijk via een vlizotrap. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereikt u de leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De stijlvolle witte keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak in het zwarte natuurstenen blad. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene, goed onderhouden tuin met volwassen beplanting. De ramen in eetkamer en keuken zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en een schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij en een gedeeltelijk glazen plafond (serre), wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een echt binnen-buiten gevoel. Het glazen plafond heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ondanks de royale opzet is de woonkamer toch knus door de sfeervolle houthaard in het midden van de ruimte, waar een gezellige zithoek is gecreëerd. Daarnaast heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u ook de hal en de master bedroom op de begane grond. MASTER BEDROOM De master bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en kijkt uit over het overdekte terras en het buitenzwembad. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, veel kastruimte en een ensuite badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. BIJKEUKENS De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel is voorzien onder andere een ijs-/vrieskast en een spoelbak + een extra voorraadruimte als ook inbouwkasten. In het tweede deel bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra inbouwkasten en een openslaande deur naar de tuin. Tevens zijn hier de CV-ketel (gas) en een boiler (elektrisch) gesitueerd”. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, die elk een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De prachtig aangelegde groene tuin biedt meerdere uitnodigende terrassen. Zo is er een overdekt terras bij de leefruimte, ideaal om lang na te tafelen met vrienden en familie op zomerse avonden, en een terras bij het zwembad met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten, wat extra veiligheid biedt voor kleine kinderen. Verder bevindt zich voor in de tuin een gezellige zithoek. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder een prachtige magnolia, geniet u hier van optimale privacy. De tuin beschikt verder over een dubbele garage met bergzolder, houtopslag, berging (fietsen) en een tuinhuis bij het zwembad. Daarnaast is er een tweede ingang vanaf de straatzijde met een overkapping, hier kunt u bijvoorbeeld een aanhanger of extra voertuigen stallen. BIJZONDERHEDEN - Ideale ligging op riant perceel van 2465 m2 - Bosrijke ligging op 10 autominuten van 's-Hertogenbosch - Bijna alle leefruimtes en slaapkamers zijn gericht op de tuin - Buitenzwembad welke is geplaatst in 2000 met tuinhuis - Dubbele garage en berging - Elektrische toegangspoort met intercom voor de oprit en voldoende parkeergelegenheid - Mogelijkheid voor een kantoor aan huis - 19 zonnepanelen LIGGING De woning ligt aan de Vierwindenlaan, een van de mooiste straten van Oss. In de omgeving is er alle mogelijkheid om in de natuur heerlijke fietstochten en wandelingen te maken. Tevens is er op een paar minuten loopafstand een restaurant. Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
2465 m²
Contenido
971 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.