Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Vierwindenlaan 8

5342LC Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

Vierwindenlaan 8 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet u van harte welkom aan de Vierwindenlaan 8 te Oss. Deze prachtige villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met badkamer ensuite op de begane grond, een grote werkkamer/kantoor, een buitenzwembad, een zeer royale oprit en een dubbele garage met bergzolder. Op het perceel van 2.465 m² geniet u van volledige privacy. Deze exclusieve villa is gelegen op een unieke, bosrijke locatie, nabij diverse uitvalswegen. Hier kunt u optimaal genieten van wonen in het groen, terwijl u toch dichtbij het centrum van Oss en de uitvalswegen A50 en A59 woont. ENTREE Via de elektrische toegangspoort met intercom bereikt u via de oprit, met voldoende parkeergelegenheid, de woning. U komt binnen in een zeer riante en lichte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de leefruimte, het toilet en de werkkamer. De entree is voorzien van een garderobe. Ook kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. WERKKAMER/KANTOOR De werkkamer/kantoor bereikt u direct vanuit de entree. Door de vele raampartijen is dit een fijne, lichte werkplek. Het plafond, dat deels tot aan de nok reikt, zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. De bergzolder boven de werkkamer is toegankelijk via een vlizotrap. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereikt u de leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met aansluitend de eethoek. De stijlvolle witte keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak in het zwarte natuurstenen blad. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene, goed onderhouden tuin met volwassen beplanting. De ramen in eetkamer en keuken zijn voorzien van elektrische bedienbare screens. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer en een schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij en een gedeeltelijk glazen plafond (serre), wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een echt binnen-buiten gevoel. Het glazen plafond heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ondanks de royale opzet is de woonkamer toch knus door de sfeervolle houthaard in het midden van de ruimte, waar een gezellige zithoek is gecreëerd. Daarnaast heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u ook de hal en de master bedroom op de begane grond. MASTER BEDROOM De master bedroom bevindt zich aan de zijkant van de woning en kijkt uit over het overdekte terras en het buitenzwembad. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, veel kastruimte en een ensuite badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. BIJKEUKENS De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel is voorzien onder andere een ijs-/vrieskast en een spoelbak + een extra voorraadruimte als ook inbouwkasten. In het tweede deel bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra inbouwkasten en een openslaande deur naar de tuin. Tevens zijn hier de CV-ketel (gas) en een boiler (elektrisch) gesitueerd”. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, die elk een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de groene omgeving. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een verrassend ruime bergzolder. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. TUIN De prachtig aangelegde groene tuin biedt meerdere uitnodigende terrassen. Zo is er een overdekt terras bij de leefruimte, ideaal om lang na te tafelen met vrienden en familie op zomerse avonden, en een terras bij het zwembad met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dit gedeelte van de tuin is afgesloten, wat extra veiligheid biedt voor kleine kinderen. Verder bevindt zich voor in de tuin een gezellige zithoek. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder een prachtige magnolia, geniet u hier van optimale privacy. De tuin beschikt verder over een dubbele garage met bergzolder, houtopslag, berging (fietsen) en een tuinhuis bij het zwembad. Daarnaast is er een tweede ingang vanaf de straatzijde met een overkapping, hier kunt u bijvoorbeeld een aanhanger of extra voertuigen stallen. BIJZONDERHEDEN - Ideale ligging op riant perceel van 2465 m2 - Bosrijke ligging op 10 autominuten van 's-Hertogenbosch - Bijna alle leefruimtes en slaapkamers zijn gericht op de tuin - Buitenzwembad welke is geplaatst in 2000 met tuinhuis - Dubbele garage en berging - Elektrische toegangspoort met intercom voor de oprit en voldoende parkeergelegenheid - Mogelijkheid voor een kantoor aan huis - 19 zonnepanelen LIGGING De woning ligt aan de Vierwindenlaan, een van de mooiste straten van Oss. In de omgeving is er alle mogelijkheid om in de natuur heerlijke fietstochten en wandelingen te maken. Tevens is er op een paar minuten loopafstand een restaurant. Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
2465 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.