Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Wethouder van Eschstraat 93

5342AS Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Wethouder van Eschstraat 93 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk gelijkvloers wonen met zonnige tuin én garage op loopafstand van het centrum van Oss. Wilt u comfortabel gelijkvloers wonen mét een zonnige tuin en eigen garage en dat alles op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Oss? Dan is dit royale driekamerappartement aan de Wethouder van Eschstraat precies wat u zoekt. Met maar liefst 109 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop ruimte en gemak. U beschikt over een eigen garage, een praktische berging en – misschien wel het mooiste van alles – een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Hier geniet u de hele dag van de zon, terwijl het overdekte terras u ook bij minder mooi weer uitnodigt om buiten te zitten. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, vrienden te ontvangen of te genieten van het buitenleven, direct achter uw woning. Binnen vindt u een lichte, sfeervolle woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een extra inpandige berging. Alles gelijkvloers, praktisch en comfortabel. De ligging is ideaal: aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de stad met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, terwijl u aan de achterzijde juist rust en groen vindt. Achter het appartement ligt een parkje met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De Wethouder van Eschstraat biedt een prettige mix van dynamiek en gemoedelijkheid. Met theater, bibliotheek, winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek én uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven dankzij NS-station Oss en de A50/A59 woont u hier centraal maar toch ontspannen. Kortom: dit appartement combineert ruimte, comfort en een prachtige tuin met de voordelen van een centrale ligging. Een unieke kans voor wie het beste van twee werelden zoekt! Indeling U betreedt het appartement via een hellingbaan of trap aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst in deze keurig afgewerkte woning wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot de garderobe, de toiletruimte een werkkast, een berging, de meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De meterkast is voorzien van zes groepen van 16 ampère en een aardlekschakelaar. In de inpandige berging bevindt zich de CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019). De toiletruimte is keurig afgewerkt en uitgerust met een duobloktoilet en een fontein. Aansluitend treft u twee goed bemeten slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, rolluiken en nette wanden en plafonds met spackspuitwerk. De royale badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer straalt een aangename sfeer uit en biedt een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van volop daglicht en het fraaie uitzicht op de achtertuin. De strakke laminaatvloer en het frisse spackspuitwerk op de wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een loopdeur naar het overdekte terras, dat direct aansluit op de zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de open keuken biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en is ingericht met een net L-vormig keukenblok. U beschikt hier over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel, waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heeft u eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin Wat dit appartement écht uniek maakt, is de prachtige, ruime tuin. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten! De fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, vormt het perfecte verlengstuk van de woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel zonuren en een stijlvolle, onderhoudsarme afwerking. De tuin beschikt over een royaal, overdekt terras waar u heerlijk kunt loungen of gezellig buiten kunt dineren. De strakke sierbestrating wordt speels afgewisseld met weelderige borders vol vaste planten en een gazon van kunstgras. Een ideale combinatie van comfort, gemak en natuurlijke charme. Kortom, deze tuin is een heerlijke extra leefruimte, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen én wil genieten van een sfeervolle tuin! Bijzonderheden Servicekosten: € 194,99 Woonoppervlakte: 109m² Bergruimte op de begane grond: 5m² Garage op de begane grond: 12m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: C Cv-installatie: Intergas HRE, bouwjaar 2019

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.