Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Willy Andriessenstraat 3

5348RX Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willy Andriessenstraat 3 Oss
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én een grote dosis gemak De ene woning valt op door zijn mogelijkheden, de andere door zijn karakter. En dan zijn er woningen zoals deze charmante jaren 50-hoekwoning aan de Willy Andriessenstraat 3 in Oss: een unieke mix van beide. De afgelopen jaren werd hier met zorg en visie verbouwd. Met als resultaat: een comfortabel thuis waar je zó kunt intrekken! “Toen ik hier acht jaar geleden kwam, was het een echte opknapper,” vertelt de huidige bewoner Robin. “Maar ik zag de potentie. De ruimte, het licht, de sfeer... ik heb het hele huis vernieuwd en aangepast aan de eisen van nu.” Met liefde aangepakt En dat is te zien! Een uitbouw, een moderne keuken, een badkamer, HR++ glas, isolatie, airco’s, een geïsoleerd dak met een dakkapel en rolluiken op de slaapkamers. Alles is grondig en met liefde aangepakt. Ook de buitenruimtes kregen een upgrade met een royale overkapping: de perfecte plek om in elk seizoen te genieten. Daniëlle: “Ik ben later bij Robin ingetrokken, toen alles al af was. Wat ik meteen zo fijn vond, is de ruimte in huis én hoe centraal je woont. De supermarkt is om de hoek en je loopt zo de stad in.” Verrassend ruim De woning is verrassend ruim opgezet: een lichte woonkamer met zicht op de straat, een gezellige open keuken aan de achterzijde, een praktische kelderkast en een fijne speel- of werkplek beneden. Boven zijn drie slaapkamers, een complete badkamer én een grote zolder met veel bergruimte. Handig detail: ook de schuur en de garage hebben een verdieping. Ideaal voor hobbyisten, klussers of gewoon heel veel spullen. Rustig en gemoedelijk De straat zelf is volgens Robin en Daniëlle rustig en gemoedelijk. “Een leuke mix van leeftijden. We maken makkelijk een praatje met de buren, en kinderen spelen hier veilig op straat of in het parkje om de hoek.” Dat roept de vraag op: waarom dan verhuizen? “We hebben ons droomhuis gevonden”, lacht Daniëlle. “Met nét wat meer ruimte voor later en dichterbij familie. Maar we gaan ons fijne huis hier zeker missen.” Kom kijken Ben jij op zoek naar een instapklare woning vol comfort, op een centrale locatie én met flink wat extra ruimte? Dan is dit je kans! Kom zeker even kijken aan de Willy Andriessenstraat 3. En wie weet… voel jij je hier net zo snel thuis als Robin en Daniëlle. Feiten en cijfers - Instapklare woning volledig gerenoveerd in 2017 - Woning is voorzien van vloer-, tussenvloer, dak-, spouwisolatie en dubbel glas - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Open keuken - Rolluiken - Airco in de woonkamer en op de grote slaapkamer - Zolder voorzien van een dakkapel en witgoedaansluitingen - Ruime garage met elektrische deur en bergzolder - Parkeerplaats op eigen terrein - Tuin gelegen op het oosten met luxe overkapping - Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen - Woonoppervlakte: circa 100 m² - Inhoud: circa 353 m³ - Perceel: 211 m² Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.