Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Ariënsstraat 10

4641CA Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Ariënsstraat 10 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle tussenwoning met ruime berging, overkapping en 195 m² grond is gelegen in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1967. Omstreeks 1977 is de aanbouw gerealiseerd. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (gedeeltelijk keralit panelen), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De aanbouw is voorzien van dakisolatie. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (vrijwel allen elektrisch bedienbaar). De woning heeft een inhoud van circa 300 m³ en een woonoppervlakte van circa 94 m². De tussenwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte en sfeervolle woonkamer, de woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, de complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad, de wasruimte en tweede toilet op de eerste verdieping, de onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en sfeervolle houten overkapping en de ligging in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met meterkast (7 groepen inclusief kookgroep, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en mdf panelen plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een modern hangtoilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en balken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en mdf panelen plafond met spotlights. De lichte keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (defect) en opstelplaats voor een (extra) koel- en/ of vrieskast. De woonkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop heeft een parketvloer, lichte houten panelen wanden en licht houten panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, de wasruimte met toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en ligbad. De wasruimte met toilet (circa 2,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en modern hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en houten panelen plafond. De tweede slaapkamer (ruim 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en houten panelen plafond. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht (met gipsplaten), aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en klein dakraam. Op de overloop is de CV-installatie (Vaillant ecoTEC classic, bouwjaar 2022) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde (slaap)kamer. De derde (slaap)kamer (ruim 7,5  m²) is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, de dakconstructie in het zicht (met gipsplaten) en dakraam. Tuin en verdere inrichting De ruime onderhoudsvriendelijke voortuin is volledig voorzien van sierbestrating   De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, sfeervolle houten overkapping en ruime berging met achterom. De sfeervolle houten overkapping (circa 17 m²) aansluitend aan de berging heeft een lessenaarsdak gedekt polycarbonaat platen. De ruime berging (circa 21 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met EPDM dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en biedt toegang tot de brandgang naar de openbare weg.   De voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Highlights - Gunstig gelegen sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met drie (slaap)kamers; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Woonkeuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning; - Complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad en wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde (slaap)kamer op de tweede verdieping; - De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar met uitzondering van de keuken); - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle houten overkapping en ruime stenen berging met achterom; - Gunstige ligging in een rustige woonwijk aan een verkeersluwe en groenrijke woonstraat; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.