Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Het Hoefke 13

4641EC Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Het Hoefke 13 Ossendrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met hobbyruimte, berging en 307 m² grond is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1973. De woning is omstreeks 2022 aan de achterzijde uitgebreid, waarbij de keuken en woonkamer zijn uitgebreid en een slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houtskelet bekleed met zwarte keralit panelen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A. De hoekwoning heeft een inhoud circa 460 m³ en een woonoppervlakte van circa 136 m².   De woning wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin, de ruime open keuken met moderne en complete keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling, de eerste slaapkamer op de begane grond, de moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en hangtoilet, de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met multifunctionele hobbyruimte (tevens ideaal als werkplek en/ of praktijkruimte), berging en overkapping en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en spuitwerk plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (12 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de trapkast, de toiletruimte, de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond, sensorverlichting en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet. De open keuken (circa 13 m²) heeft een pvc visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, kokend waterkraan (Grohe), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast met vrieslade en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de eerste slaapkamer en staat in open verbinding met de woonkamer.   De lichte, sfeervolle, tuingerichte en verrassend ruime woonkamer (circa 39 m²) heeft pvc visgraatvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer biedt middels een brede schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin.   De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m². De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. Deze kamer kan uiteraard ook ideaal functioneren als hobbyruimte en/ of thuiswerkplek. Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator. De tweede slaapkamer (ruim 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.    De vierde slaapkamer (circa 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond, bergruimte onder het schuine dakvlak en CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011, huur). De overloop biedt toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer (circa 15 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond met spotlights, dakkapel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Zonnepanelen In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 5.560 kWh opgewekt. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand. Hobbyruimte en berging Aan de achterzijde van de tuin is de hobbyruimte gesitueerd. De hobbyruimte heeft een oppervlakte van circa 30 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2025). De hobbyruimte is te bereiken middels een hal. De hobbyruimte heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk stucwerk wanden en systeemplafond en is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en daaronder opstelplaatsen voor een koel- en/ of vrieskast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gashaard. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek. Voor de hobbyruimte is de berging gesitueerd. De berging heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels, systeem plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, overkapping en achterom naast de woning. De sfeervolle overkapping (circa 15 m²) is voorzien van sierbestrating, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met rubberen golfplaten. Bijzonderheden - Gunstig gelegen verrassend ruime hoekwoning met stenen hobbyruimte en berging; - Lichte, sfeervolle, tuingerichte en ruime woonkamer; - Open keuken met complete en moderne keukeninrichting in rechte opstelling en met eiland met baropstelling met 2 krukken; - Eerste slaapkamer op de begane grond, ook ideaal als hobbyruimte en/of thuiswerkplek; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 52 m²; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator; - Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig; - Vijfde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;   - De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw), volledige muur- en dakisolatie,  gedeeltelijk houten, gedeeltelijk aluminium kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing en 14 stuks zonnepanelen. De hoekwoning heeft een energielabel A.  - In 2023 zijn 14 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. De huurprijs bedraagt € 105,98 per maand; - De CV-ketel (Vaillant, bouwjaar omstreeks 2011) wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt momenteel € 120,45 per kwartaal. De afkoopsom bedraagt € 300,00; - Het buitenschilderwerk heeft voor het merendeel in 2025 plaats gevonden; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Hobbyruimte met een oppervlakte van circa 30 m² aan de achterzijde van de tuin. De hobbyruimte kan uiteraard ook uitstekend functioneren als werkruimte (thuiswerkplek/ praktijkruimte) en/ of logeerplek; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het westen met terras, sierbestrating, siergrind, buitenkraan, stenen berging en sfeervolle houten overkapping; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.