Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Kerkstraat 40

4641JT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogerheide

Fotoalbum

Kerkstraat 40 Ossendrecht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkte en levensloopbestendige VRIJSTAANDE woning met royale uitbouw, brede oprit, diepe tuin met zwembad en sfeervolle veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 900 m2 en is in de afgelopen jaren zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een royale woonkamer met toegang tot de luxe open woonkeuken, via de keuken zijn de badkamer, tuinkamer en de slaapkamer te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Via de vaste trap is de 5e slaapkamer op de 2e verdieping bereikbaar. De woning is luxe afgewerkt, voorzien van HR++ beglazing, muur- en dakisolatie, 16 zonnepenalen en een recent energielabel C. De woning is gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en poldergebied en natuurgebied Boudewijngroeve bevinden zich in de directe omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE voorzien van een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset, urinoir en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde gelegen lichte en royale WOONKAMER (ca. 44 m²) met houtkachel, fraaie leistenen vloer en op maat gemaakte houten Shutters. Moderne WOONKEUKEN (ca. 23 m2) waarin geplaatst een op maat gemaakte in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat, plafond inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Quooker kraan. PORTAAL met tuindeur en toegang tot de oprit. Gemoderniseerde en luxe BADKAMER (2022) met ligbad, inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en de opstelling voor de wasmachine- en droger. Aan de achterzijde gelegen TUINKAMER (ca. 10 m²) met brede schuifpui naar het terras aan de achtergevel. SLAAPKAMER I (ca. 15 m²) gelegen in de voormalige garage. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werkruimte of kantoor aan huis vanwege de entree via de oprit. Vanaf het terras toegang tot de BERGING (voormalige garage, ca. 16 m2). VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een inbouwkast met opstelling van de HR/Combiketel (2020). SLAAPKAMER II (ca. 14.2 m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en toegang tot de badkamer. BADKAMER II met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. SLAAPKAMER III & IV (ca. 11.9 & 9.6 m²) gelegen aan de voorzijde en beiden voorzien van een dakraam. VERDIEPING 2: (houten vloer) VOORZOLDER met 5e SLAAPKAMER (totaal ca. 28 m2) welke is voorzien van een geïsoleerd dak en 2 dakramen. De TUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, vaste beplanting, zwembad en een royale tuinberging met overdekt terras. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp welke is geïnstalleerd in de berging achter de woning. Naast de woning is een royale en brede oprit gelegen, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Luxe afgewerkte en levensloopbestendige vrijstaande woning. Royale woonkamer en woonkeuken. Moderne afwerking, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Muur- en dakisolatie, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en een energielabel C. Diepe en zonnige achtertuin met zwembad en veranda. Brede oprit naast de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.