Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Molendreef 112

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.134

Fotoalbum

Molendreef 112 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijk uit over de LANDERIJEN en geniet van de RUST met deze RUIME, VOLLEDIG ONDERKELDERDE SEMI-BUNGALOW gelegen in Ossendrecht, een CHARMANT DORP dichtbij de grens met België. Met zijn ruime woonoppervlak van maar liefst 156 m² en een perceeloppervlakte van een indrukwekkende 1347 m² biedt deze woning heel veel RUIMTE en VRIJHEID. Maar dat is nog niet alles, enkele andere onderscheidende aspecten van deze woning zijn de grote kelder met o.a. de ruime garage en de prachtige omliggende tuin waar je rust en ruimte vindt. De Molendreef in Ossendrecht is een lange straat, waarbij het deel waar deze woning staat een natuurlijke en rustige locatie is. Met 5 SLAAPKAMERS waarvan één SLAAPKAMER op de BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS en BADKAMER op de 1e verdieping en nog eens een SLAAPKAMER en DOUCHE IN DE KELDER biedt deze woning heel veel mogelijkheden zoals een eigen stek in de kelder voor een thuiswonend kind of werken aan huis in de slaapkamer op de begane grond. Of wat dacht u van een B&B in de kelder? Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Noemenswaardigheden: • keurig energielabel B • volledig onderkelderd (92m²) • 2 badkamers (waarvan 1 douche in de kelder) • mantelzorg/inwoning mogelijk • parkeergelegenheid in kelder • HR++ glas • hybride HR cv ketel (2023) • warmtepomp (2025) • prachtig landelijk uitzicht • rustige ligging nabij wandelbossen en Kalmthoutse heide • 5 autominuten van uitgebreid winkelaanbod in Hoogerheide Locatie & Omgeving Gunstig gelegen in een rustige woonwijk van Ossendrecht, biedt deze woning een droomlocatie weg van de drukte van de stad. De straat kenmerkt zich door rust en natuur, met prachtige omringende bossen op loopafstand. Ondanks de idyllische locatie heb je een vlotte verbinding met de belangrijkste voorzieningen, zoals winkels, scholen en andere faciliteiten. Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande bungalow geniet van een riant woonoppervlak van 156 m² en een aanzienlijk perceeloppervlak van 1347 m². Gebouwd in 1977, heeft het huis zijn oorspronkelijke charme behouden, maar profiteert het ook van moderne gemakken. Zo is het voorzien van een c.v.-combiketel (2023) met warmtepomp (2025) en 10 zonnepanelen. Met deze moderne energie-efficiënte installaties, inclusief dakisolatie en grotendeels HR++dubbel glas, is het huis een energieklasse type B, wat zorgt voor een warm en duurzaam thuis. Begane grond Op de begane grond word je begroet door een grote woonkamer van 41 m², waar natuurlijk licht op stijlvolle wijze binnenstroomt en de achterzijde middels een groot raam uitzicht biedt over de tuin en landerijen. De keuken met een oppervlakte van 11 m² is functioneel ingericht met een keukenblok voorzien van graniet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de hal ligt een slaapkamer welke door zijn ligging ideaal als thuiswerkplek. Verdiepingen De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Met een oppervlakte van 12 m² biedt de badkamer voldoende ruimte. De kelder heeft een totaal oppervlak van 92 m² en beschikt over een extra slaapkamer en een badkamer met douche, ideaal voor gasten. Verder biedt de kelder veel bergruimte en bevindt zich hier de ruime inpandige garage met elektrische deur. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een prachtige omliggende tuin die volledig omheind is. Met een oppervlakte van 1197 m² biedt het volop ruimte om te genieten en te tuinieren. Er is aan de achterzijde een grote veranda met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is een overkapping bij de entree. Een unieke woning als deze in Ossendrecht, komt niet vaak op de markt. We nodigen alle gezinnen, stellen en doorstromers uit om deze kans niet te missen. Of je nu de rust zoekt of graag dicht bij de natuur bent, je zult ongetwijfeld verliefd worden op deze charmante woning. Om je echt te helpen visualiseren hoe idyllisch dit huis is, nodigen we je uit om het met eigen ogen te zien. Kom langs en neem een kijkje, omdat eigen ervaring altijd het best telt. Dit huis zoekt een koper die de schoonheid en rust zal waarderen die het te bieden heeft. Bel vandaag nog om een afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1347 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.